北京维多利亚花园公寓业主维权十年 至今无法获得房产证

　　北京维多利亚花园公寓200户业主维权十年，至今无法获得房产证。业主指出，开发商两次违建、不作规划验收和竣工验收，大产权证迟迟不办。小区近十年来只能使用临时水电，如今连物业公司也面临停摆，业主正常生活难以保证。《天天315》本期聚焦：北京维多利亚花园公寓业主的艰辛维权路。

　　央广网北京7月21日消息 据经济之声《天天315》报道，昨天北京的强降雨，让很多小区都出现了电梯停运，楼顶漏水的情况。北京朝阳区维多利亚花园公寓的部分电梯和楼层，也出现了这样的情况。但是，更让维多利亚花园公寓业主更加心急如焚的是，从小区开盘到现在近十年，他们不仅没有取得房产证，连维护小区日常运转的物业公司也面临停摆。

　　《天天315》栏目接到多名业主投诉，在北京朝阳区，由北京正旭晶典房地产有限公司开发的维多利亚花园公寓，从2005年开发商启售房屋至今已经10年有余，取得了合法权属证明的196套房屋都没有取得房产证。业主袁先生说，他从2008年就买了房，为了房产证一直苦恼到现在。

　　袁先生：第一批业主应该是2006年到2009年这段时间买房的人，我们家房子是在2008年初买的，当时购房合同上写的是2008年5月给房产证，如果逾期房产证办理不了，每天按照交房房价的万分之二来支付违约金。但是第一批业主到2009年、2010年的时候还没有拿到房产证，时间有点长了，就找开发商去交涉，但是开发商一直就说过段时间或者年底，说肯定能办下来，就让大家等。后来到2010年的时候，大家觉得这个事情有些不对了，然后就开始去相关部门反映这个问题。

　　袁先生说，这个项目业主一直没有办法取得房产证的原因是，开发商的两次违建。2009年11月北京市规划委员会对开发商违规建筑面积4071平方米罚款325万余元后，开发商再次违规加建空中花园与阳光房835平方米，被市规委发函要求拆除，2010年10月朝阳区规委执法大队对阳光房进行了部分拆除，部分违建开发商以有住户为由仍没有拆除。由于违法建设的阳光房并没有全部拆除，小区无法进行规划验收和竣工验收，近200户业主无法获得房产证。