北京维多利亚花园公寓业主维权十年 至今无法获得房产证

　　袁先生：后来就发现这个开发商实际上是有违建的，等于说他一开始的规划是10层，但是他盖了11层，规委就对他进行了罚款。然后这个事就等于说规委跟发改委给他通过了变更规划的验收，等于是合法了。但是后来隔一段时间，他又在楼顶上加盖阳光房，又一次违反了规划，这样的话，规委这块反正是不能通过罚款的形式来解决，只能拆除，但是城管拆不掉，只是拆了一部分，也就是他没有售出的那一部分可以拆掉的，但是已经买了这个房，已经入住的就拆不了，就一直搁着，这么多年就一直没拆。

　　袁先生还指出，不光是违建问题，根据购房合同，业主收房时开发商代收代缴了契税、公共维修基金和房产证代办费等费用，这些加起来每户大约有20万左右，总共4000万左右，这笔钱不知道在哪里；另外在收房的时候，开发商还拿出了某测绘公司的报告，要求业主缴纳二次面积差价款，每户大约10万左右，总金额2000万左右。然而，经业主与测绘公司确认，测绘公司表示从未给这个开发商做过任何测绘报告。北京市房地产勘察测绘所也出函确认，维多利亚花园公寓的测绘成果并未备案。两项加起来，业主交了6000多万，这些钱都去了哪里了？袁先生怒不可遏又无可奈何：

　　袁先生：因为我们交了很多钱在开发商那，比方说我们收房的时候，我们家2008年买的时候就已经交了，比方说契税、公共维修基金，还有一些什么代办费、印花税，都是交给开发商的，可是开发商一直不办房产证。我们每户20多万全都是让他给拿着呢，不光是我们这一户，现在找到的差不多有160户了吧，但总共售出的房产我们查到的应该是小200户。这样算下来的话，光契税、公维这两块差不多就4000万。反正这个钱也不知道去哪了。还有一块就是它收房的时候找了个公司做了一个房屋测绘的报告，可是后来我们发现这个房屋测绘报告是伪造的，因为我们去找这个测绘公司，让他出一个证明，他证明写到，从来没给这个公司做过测绘报告。我们也找到了国土测绘局，他们也给我们发了函，也确认说这个报告从来没有在他们局备案过，证明这个报告是伪造的。