北京维多利亚花园公寓业主维权十年 至今无法获得房产证

　　记者：这个报告是干什么用的？

　　袁先生：我们业主收房的时候，我看的时候是130平，但是他拿出来一个报告，说你看我找了一个测绘公司给你测绘了，这个面积实际上是140平，这样的话，还得补我十平米的利润差价款。等于说通过这个测绘报告，他就说你少交了多少平的钱，你要补给我多少多少钱。这样算下来，像我们家是十万多一点，然后有的是九万多，有的是十万多，有的是十一万多，各家不等，但是差不多都是十万左右的金额。这样我们这一百多户又一个小两千万。等于说两个金额，一个是他截留的契税和公维，加上他收的这个差价款，两块加起来应该有6000万了。

　　除了拿不到房产证之外，更让人烦恼的是小区的物业管理。袁先生说，入住后才发现社区的水电为临时水电，在夏日经常性发生断电现象。“最可怕的是，有次因为断电导致电梯停摆，小区里的一位老奶奶和小孩被困在电梯里近1个小时，想想都让人害怕”。

　　袁先生：小区的情况已经恶化了，前段时间小区开始停电，因为我们这个电是临时电，从朝阳公园接过来的电，我们小区物业定期收大家的钱，然后定期去朝阳公园买电。但是因为卡在房产证上，现在业主跟开发商之间，因为物业就是开发商的，没有之间已经没有任何信任可言了，所以很多业主就不愿意再交一分钱。因为首先没房产证，物业费可以不交，然后这个电是临时电，连个发票都没有，有的业主交，有的业主不交。所以导致存在的一个问题，就是它的钱收上来越来越少，然后它又不愿意掏很多的钱去买电，所以我们用电越来越不稳定。现在是靠着电工不停的催开发商给钱去买电，而且是估摸着这个用电量有多少，看看是不是快没电了赶紧去买。但是现在开发商的积极性越来越差，它也不愿意掏钱，而且大夏天停电这个事非常可怕。它突然停电还有一个后果就是电梯困人，就是里面还有人呢，电梯停了。

　　电梯之外的安全问题也让业主担忧，同样住在这个小区的刘女士，对于安全的顾虑也非常大。

　　刘女士：比如说安全，像我们这白天都是没有人的，像业主有快件要接收，在前台那儿都是没有办法帮着接收的。而且我们小区的门洞、包括大门那个地方，人都是可以随便进出的，所以这个安全问题其实是挺令人担忧的。像我们很多业主自行车都丢了好几辆，就放楼底下，这是最简单的。还有就是卫生问题，因为据说开发商现在有五个月没有给物业的人发工资了，所以他们有时候可能做事情就没有那么尽心尽力，比如说卫生可能打扫的不够勤快，楼道里有的时候可能会有垃圾堆着不及时清扫。