北京维多利亚花园公寓业主维权十年 至今无法获得房产证
记者:这个报告是干什么用的?
袁先生:我们业主收房的时候,我看的时候是130平,但是他拿出来一个报告,说你看我找了一个测绘公司给你测绘了,这个面积实际上是140平,这样的话,还得补我十平米的利润差价款。等于说通过这个测绘报告,他就说你少交了多少平的钱,你要补给我多少多少钱。这样算下来,像我们家是十万多一点,然后有的是九万多,有的是十万多,有的是十一万多,各家不等,但是差不多都是十万左右的金额。这样我们这一百多户又一个小两千万。等于说两个金额,一个是他截留的契税和公维,加上他收的这个差价款,两块加起来应该有6000万了。
除了拿不到房产证之外,更让人烦恼的是小区的物业管理。袁先生说,入住后才发现社区的水电为临时水电,在夏日经常性发生断电现象。“最可怕的是,有次因为断电导致电梯停摆,小区里的一位老奶奶和小孩被困在电梯里近1个小时,想想都让人害怕”。
袁先生:小区的情况已经恶化了,前段时间小区开始停电,因为我们这个电是临时电,从朝阳公园接过来的电,我们小区物业定期收大家的钱,然后定期去朝阳公园买电。但是因为卡在房产证上,现在业主跟开发商之间,因为物业就是开发商的,没有之间已经没有任何信任可言了,所以很多业主就不愿意再交一分钱。因为首先没房产证,物业费可以不交,然后这个电是临时电,连个发票都没有,有的业主交,有的业主不交。所以导致存在的一个问题,就是它的钱收上来越来越少,然后它又不愿意掏很多的钱去买电,所以我们用电越来越不稳定。现在是靠着电工不停的催开发商给钱去买电,而且是估摸着这个用电量有多少,看看是不是快没电了赶紧去买。但是现在开发商的积极性越来越差,它也不愿意掏钱,而且大夏天停电这个事非常可怕。它突然停电还有一个后果就是电梯困人,就是里面还有人呢,电梯停了。
电梯之外的安全问题也让业主担忧,同样住在这个小区的刘女士,对于安全的顾虑也非常大。
刘女士:比如说安全,像我们这白天都是没有人的,像业主有快件要接收,在前台那儿都是没有办法帮着接收的。而且我们小区的门洞、包括大门那个地方,人都是可以随便进出的,所以这个安全问题其实是挺令人担忧的。像我们很多业主自行车都丢了好几辆,就放楼底下,这是最简单的。还有就是卫生问题,因为据说开发商现在有五个月没有给物业的人发工资了,所以他们有时候可能做事情就没有那么尽心尽力,比如说卫生可能打扫的不够勤快,楼道里有的时候可能会有垃圾堆着不及时清扫。
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