购房问答：担心房价下跌 投资的房子要不要赶紧卖掉?

　　【答】泉淦：总体来说，环厦门板块无论哪里的房子，都没有厦门的房子投资回报率高。问题中列出的三个区域，生活配套都相对比较成熟。市场方面，漳州市区与泉州市区未来如果没有大型城建规划推出，楼市应该会维持过去几年涨幅变动不大的状况。而晋江因为区域位置距离厦门较近，生活配套相对成熟，在下半年借着刚需外溢，投资客转移，房价迎来较大涨幅。市场表面上看起来，一片火热。

　　但是晋江区域较大，商圈较为分散，人流量集中的区域二手房居多。地段上较为劣势，市场方面，新房经过几个月的市场热度，房价已将地段价值透支，在没有进一步规划利好的情况下，未来作为二手房转手，难度较大。自住合适，但如果进行投资，不建议在目前的市场行情下入手。

　翔安跟集美，有哪些比较有升值空间的楼盘?

　　【问】宁静致远：老师好!现在厦门一手房很少，请推荐几个翔安跟集美比较有升值空间的楼盘，谢谢!

　　【答】泉淦：翔安与集美不管在地段还是房价上，都处于两种档次。

　　地段价值上，集美更加生活配套更加成熟，有湖景资源，已批复的规划地铁1#、4#经过，交通路网基本形成，又有集美、杏林、厦门三座大桥，入岛便利，所以适合短期投资，不过房价也更高。集美目前较为热点的是灌口板块和集美新城板块，湖景周边和地铁沿线楼盘都有较大的升值潜力，目前在售的有招商莱顿小镇、世茂璀璨天城等楼盘，预计11月份会开盘的有龙湖春江郦城、翔鹭湖畔学府，都是地段优质的楼盘。