购房问答：担心房价下跌 投资的房子要不要赶紧卖掉?

　　【答】谢康：其实你对这几个片区的分析已经很到位了。以投资为目的，时间周期在3年左右，我给出的推荐是首选集美、海沧新城中的新房或二手房，不过总价240万在这两个片区只能挑选70-80平左右的小两房，且二手房首付比例较高这点你也要考虑进去，如果能挑选到地铁1号、2号线周边的房源，那升值前景就更好了。

　　其次是湖里康乐片区的二手房，由于具备较为优质的学区属性，地铁线路也有经过片区，只要房龄不是太老的房子(可以看看康乐二期)，其未来升值空间基本能持平全市平均水平。老湖里一带的房子就算了，靠近工厂与交通主干道，周边分布较多的城中村，居住舒适性欠佳，升值前景有限。

　　最后推荐的是翔安南部新城与环东海域，之所以最后推荐不是因为这两个片区不好，相反这两个片区规划起点较高，随着配套的逐步完善区域价值都很看好，但恰恰是因为这个完善周期还比较长(起码5年以上)，而你的投资周期为3年左右，这个时间入手这两个片区的房源，3年后转手溢价空间会相对受限。

首付60-80万，纯自住买哪里更合适?

　　【问】仰正书院·思北分院：您好，目前首付60-80万，中介推荐杏林大学康城，说可以有小两房。能帮忙分析一下这个楼盘吗?另外，目前本人曾在外地卖过一套自有房子，有贷款记录，但已经交清。请问会限购吗?60-80万首付，自住为主，不做投资，至少要小两房，目前在厦门能否买到合适的房子?求推荐，不甚感激。