购房问答：明年限购令结束后 厦门房价将迎来回升？

明年限购令结束后厦门房价将迎来回升?

　　【问】 剑客：现在都说明年限购令会结束?是真的吗?如果限购令结束了，厦门的房价是不是又要补涨很多?

　　【答】 佳铖：先说限购令是否明年结束。在今年第一轮限购政策中，是有说明年年底限购结束，但是新的限购政策未提时限。我个人认为，限购令是否结束，最终取决于中国楼市整体走势，以及厦门市场实际情况。如果严控房价的效果非常显著，厦门房价开始出现“跌跌不休”的情况，那么限购令明年底结束可能性还是很大的，反之，限购令可能会继续延长“使用期”。

　　由于厦门新房整体供应量仍然严重偏低，土拍“拖延症”又很严重，供不应求的情况依然严重。所以个人认为厦门接下来一年新房“跌跌不休”几乎不可能，二手房房价会跌，但下跌幅度也不会很大。在这种背景下，即便限购令明年年底“及时解除”，只要货币不贬值太厉害，个人认为房价不会普涨，顶多微涨，毕竟房价不是从下跌后的“低谷”爬出，而是站在高峰上，继续“登高”。在厦门房价已经相对较高的情况下，再想出现普遍性大幅涨价，除非货币被注水特别严重，否则基本“0可能”。