购房问答：明年限购令结束后 厦门房价将迎来回升？

　　【答】 谢康：根据你的首付预算，如果是追求升值空间的话，不建议考虑岛内，因为你的首付在岛内勉强能买到小两房，但是很难买到真正的好房子，而在岛外却可以挑选到不错的新房或二新房。就升值空间来说，80-100万的首付，买岛外的新房或者二手房，会比岛内老旧的二手房升值快很多。考虑到你在岛内上班，如果买岛外的话，对你未来的自住便利性多少会有些影响，即使地铁开通，交通成本也会相应更高，你还是要根据自身情况取舍决断。

　　如果你一定要买岛内二手房的话，个人建议你考虑地铁1号、2号线站点周边的二手房源，房龄最好是2000年后的房子，原因很简单，目前的价位符合你的预算，房龄不算太久，而且短期内有地铁的利好，对于接下来的自住和升值都有较大的帮助，金尚一带、SM周边一带、江头一带、岭兜一带的二手房都可以重点考虑。

担心湖里的房价会下跌，要继续持有吗?

　　【问】 异想天开：老师好!我在龙腾花园有一套房子是投资的，一直在担心房价会不会跌，是应该现在出手还是继续持有，谢谢老师!

　　【答】 谢康：龙腾花园位于湖里工业区附近，不管是地段还是配套，都相对一般，这一类房源的增值空间也会受到周边居住环境与品质的影响，因此继续持有这套房产想要在中短期内获得较大的投资回报是不现实的，个人建议不妨将这一类增值缓慢的房产卖掉用于置换岛外新城中地段、环境、交通更为优质的房源，其升值前景会更为乐观。