购房问答：明年限购令结束后 厦门房价将迎来回升？

地铁建设时代，要卖掉现在的房子置换地铁房吗?

　　【问】 蔡嘉宁：老师你好，我今年8月买了海沧禹州尊海的房子，楼层，朝向，景观，装修都非常满意。就是离2号线地铁口很远，可能有2公里，我觉得如此地铁大建设的时候我竟然不买地铁房。心里总是觉得哪不对，烦请老师帮忙指点一下谢谢。

　　【答】 泉淦：是否置换到地铁口，自住需求的话要考虑到地铁的便利程度;如果是投资需求，地铁2#有入岛规划，预计在2018年即可建成通车，规划周期较短，地铁口的房源在升值方面，确实是其他没有地铁规划经过的房源所无法相比的。

　　根据你的描述，你对禹洲尊海的自住环境非常满意，而且项目靠近海沧大道，开车入岛相对便利，如果置换地铁口不能很大地提升你入岛的便利程度，投资需求并不强烈，个人建议没必要进行置换;如果你置业主要目的是投资，地铁2#目前周边的配套跟禹洲尊海相比成熟度较低，房源均价差距不大，禹洲尊海的房龄更新，置换难度较小。目前地铁2#离岛最近的两个规划站点是海沧湾公园站和海沧商务中心站，建议选择站点周边总价相近，房龄更新的房源进行置换，如中骏蓝湾半岛、中骏海岸1号、天心岛等。