购房问答：明年限购令结束后 厦门房价将迎来回升？

　　从交通上来看，目前两者都有较为便捷的公共交通，但从数量上来说，汇景新城更甚一筹，而且从远期的地铁覆盖密度来看，也是胜过华润橡树湾的

　　学校方面，华润橡树湾读的是内林小学，汇景新城读的是翔安实验学校，从规格上来说，后者也更甚一筹。

　　如果要论社区档次、建筑品质、物业服务，华润橡树湾无疑要好过汇景新城不少，但像上面所说的，评价要综合来看到，因此我更推荐汇景新城。

中交和美新城的复式房源，现在卖掉合适吗?

　　【问】 胡子大叔：老师您好!中交和美新城一期23层复式四房二厅二卫一厨二阳台，产权面积98.5平方米，赠送面积很多，使用面积有100多平方米，那里配套很好，有二个地铁站和外国语集美分校，还有三甲医院，大型商场也在规划中。这片区升值空间大吗?现在卖掉合适吗?卖什么价比较合适?

　　【答】 泉淦：正如你所列举的，中交和美新城目前正处于城建规划的热点区域，地段价值正处于上升阶段。未来随着软件园配套规划的成熟，地铁1#最早建成通车，大型商场入驻提升区域的生活品质，中交还是有很大的升值潜力的。何况你所持有的复式户型，性价比高，98.5平产品总价较低，在改善市场有较大的竞争优势，四房也能满足普通家庭的自住需求。当然，中交周边没有景观，以及学区品质一般，确实是项目现有的短板。如果不是急需资金周转，或在地铁1#建成前家庭没有学区需求，个人建议继续持有。