购房问答：总价500万以内岛内二手房求推荐?

　　【答】 龙森：对于您的这个问题，我觉得有很多条件您没有说清楚，比如您是不是厦门人，受不受限购影响，您现在手头有多少资金，总价可以接受多少。因此，我也只能笼统的进行说明一下。

　　按照目前市场的大概价格，您手头的古楼北里2000年的房源，大概值260万，房贷可接受万元内再加上190万，也就是450万，按照这个价格既要升值又要小三房，多去有好学区和地铁的区域找一找还是可以的。

　　请老师推荐哪些楼盘比较有投资潜力?

　　【问】 KK：老师您好!禹州中央海岸楼盘现在在推小户型总价不高,想请教下老师,这项目有没有投资前景?世茂璀璨据说所剩很少,总价400w以内的,还有哪些楼盘比较有投资潜力的请老师推荐下,谢谢!

　　【答】 龙森：你所说的禹洲中央海岸在推总价不高的小户型应该指的就是soho产品。这种产品之前我就多次提到表面很美好，但现实的收益可能就没有想象的那么好。而原因还在于soho的产品属性以及目前市场上存量过大、供过于求的原因，因此，在升值和转手上都有不小挑战。

　　世茂其实还是有不少房源的，你多去问一问就知道了。而至于400w以内，还有哪些楼盘比较有投资潜力，像地段至上、优质资源靠拢总不会错。像岛外世茂璀璨天城、国贸天悦、龙湖春江彼岸、岛内吕厝松柏一带的地铁房和学区房都可以作为备选目标。