购房问答：总价500万以内岛内二手房求推荐?

厦门房地产联合网 2016-11-09 15:25

　　【答】佳铖：个人认为，单纯从投资角度来看，环东海域部分具有景观优势，且周边配套明朗的新盘，未来5到10年的时间内，投资价值会高于如康乐这样的老小区。但是在近两年里，投资价值的差异并不明显。

　　之所以做出如上判断，主要是基于三点原因，首先，是因为环东海域整体规划起点，会大大高于湖里一些老小区聚集的地方，相关配套具备后发优势，而且环东海域如保利叁仟栋、金都海尚国际这样的楼盘，还有那些老小区所没有的海景优势。其次，则是因为未来5到10年，厦门发展重心会逐渐向岛外东部迁移，东坑湾市级中心有可能开启建设，包括环东海域新城、翔安南部新城这些围绕东坑湾市级中心的区域，都会受到市级中心影响，扩大升值空间。第三，康乐等老小区，在5到10年后，其房龄会达到25年甚至30年以上，在没有重点学区加持的情况下，此类老小区的价值必然是逐年相对递减的，在整个厦门房源价值区间里，会越来越走到靠后的位置。