购房问答：总价500万以内岛内二手房求推荐?

　　想买泉州的中骏四季康城，会被套牢吗?

　　【问】 喜羊羊：各位老师好，麻烦你们帮我分析一下问题，泉州南安的中骏四季康城定了套87平方的房子，自住兼投资，这两年还不会去住，现在那里的配套都还不完善，请问这个楼盘前景如何，会有上涨空间吗，南安哪里现在有在开发吗，现在后悔定哪里了，定金又退不了，所以请各位老师帮我分析一下南安的发展，谢谢您们辛苦了。

　　【答】 晓琳：这一年来，厦门房价涨幅惊人，导致不少购房者外溢到漳州港角美和泉州一带，带动了周边的成交量。但事实上，很大一部分都是投资客，作为投资，周边的有没有城建规划利好和生活环境就尤为重要。从大方向来看，泉州近两年房价涨幅缓慢，市场供大于求。中骏四季康城位于南环路一带，周边工厂林立，生活环境较为嘈杂，并不是优质的投资项目。如果你是自住没有问题，若是投资的话风险较大。

　　如何进行置换才能升值且买到小三房?

　　【问】 宇：各位老师好，现在前浦南区古楼北里有套3楼68平的小两房，目前尚有部分贷款未还，要如何进行置换才能升值且能够置换成小三房?房贷可接受万元内，感谢!