购房问答：总价500万以内岛内二手房求推荐?

　长远来看，晋江的房产有投资价值吗?

　　【问】 曼：专家您好，请问晋江SM安泰世界城能否购买，有无投资价值?中长期5至8年有升值空间吗?

　　【答】谢康：一个地区的房产是否有投资价值取决于多个因素，其中城市竞争力、人口净增长率、新房供销比与楼市库存量是关键。晋江这个城市虽然制造业发达，但是人口净增长率并不高，而且晋江楼市库存量过大的问题，也成为近几年制约其房价上涨的重要因素。

　　受厦门房价高企的影响，近期确实不少购房者被晋江等厦门周边区域的“低价”楼盘所吸引，个人的观点是除非你真的有自住需求，否则从纯投资的角度来看，入手这些板块的房产被“套”的可能性较大，建议慎重考虑。

　　环东海域新盘和康乐老小区哪个更有投资价值?

　　【问】 宁静致远：老师你好，单纯从投资角度上考虑，环东海域的楼盘，比如保利叁仟栋或者金都海尚国际，跟老湖里片区，比如康乐附近对比，哪边更有投资价值，谢谢