厦门北站、海上五月花、灌口龙湖哪个更有升值潜力?

　　虽然卧龙晓城周边生活配套齐全，交通便利，但小区环境一般，周边有变电站，且没有地铁和学区利好，加上房龄已超16年，再过几年就迈入20年大槛。经过了今年的大涨，可以说楼盘的升值空间已经补涨到位，后续发展较为乏力。而禹洲大学城房龄新，不到十年时间，社区环境较为不错，虽然目前周边生活配套一般，但房龄新是最大优势，个人建议你继续持有。

厦门北站、海上五月花、灌口龙湖哪个更有升值潜力?

　　【问】 WG：厦门北站对比海上五月花对比灌口龙湖，我选择哪一个比较有潜力?

　　【答】 晓琳：这三个地方分布于集美的各大板块，虽然板块不同，但有个共同点，周边都没有成熟的生活配套，属于待发展板块，且房价在厦门不算高，可以说是价格洼地。如果让我排名的话首先海上五月花、厦门北站其次灌口。

　　海上五月花位于集美北部新城，有滨海西大道和同集路快速进岛，可以说交通便利，并且不算堵。同时有海景资源，居住环境好，加上户型赠送面积大，整体还是一个不错的楼盘，三期距离地铁6号线站点很近，几百米的距离即可到达。厦门北站短期内就有地铁利好，1号线明年开通，配套设施也处于完善阶段，但从居住环境还有进岛速度就不如五月花了。灌口龙湖位于集美的工业区，周边居住环境较为吵闹，有粉尘困扰。今年颇受关注也是因为土拍，但不管是居住环境还是生活配套都不如前两个。