45个大中城市房价泡沫排行榜：厦门超40%属小型泡沫

　　获悉，近日《全国45个大中城市房价泡沫排行榜》出炉，数据显示，厦门等9个城市泡沫均超过了40%，属于小型泡沫。分析认为，排行榜中包括厦门在内的22个城市房价可以定义为暂时出现泡沫，未来两年，这些城市的房价下跌幅度不一，但不太可能下跌超三成。

　　据了解，该排行榜研究了两个指标，首先最重要提房价收入比的偏度，其次是本轮房价的涨幅。按此两个指标，综合得出泡沫程度的排名。

　　在房价收入比偏度方面，北京、上海、三亚、厦门的偏离度超过100%，房价也会下跌一些，只是下跌压力小于深圳。其中三亚，本轮房价并无怎么上涨，其收入比偏高，主要旅游度假性质所致。

　　综合考虑今年以来45城房价涨幅，与房价收入比偏离度进行综合测算，得出以下泡沫排行榜。

　　（数据来源：易居房地产研究院、中国房地产测评中心和CRIC）