购房问答：岛内核心地段90年的房子还有升值空间？

　　卖掉维多利亚置换世茂单身公寓，可行?

　　【问】 just：现在自己住在海沧，由于工作在厦大附近，打算将海沧的其中一套维多利亚90平的房子换在岛内，这样做是否可取?如果可取，换成世茂海峡小套公寓好呢还是附近的老房子好呢?希望老师帮忙分析、推荐一下。

　　【答】 谢康：因为工作的原因将海沧的房子置换岛内，这本身是可行的，不过卖掉维多利亚置换世茂海峡大厦这个选择，个人是不建议的，原因很简单;1、维多利亚位于海沧沿海一侧，不仅景观资源丰富，周边配套、学区都已经完善，本身居住品质就有保障;2、而世茂海峡大厦这个楼盘是商住产权的性质，在产权年限、居住舒适性等方面是不如普通住宅的，后期物业、水电等费用也会比较高，且世茂海峡大厦小户型单身公寓居多，出租率较高，这对于居住私密性也会有一定影响。综合考虑各方面，个人并不推荐你入手世茂海峡大厦。

　　厦大西村的大学城、胡里山周边的浅水湾畔、珍珠湾花园、滨海湾花园你可以重点考虑，虽然单价略高，但是距离你的工作地点较近，学区也不错，不管是居住舒适性还是后期升值前景都不错，只要有满意的户型，价格也在你的接受范围之内，可以考虑入手了。