购房问答：厦门调控下 看中的房源现在买or再等等?

投资加自住，国贸天琴湾VS建发中央湾区怎么选?

　　【问】 lijia：国贸天琴湾与中央湾区二期二手房哪个值得投资?想要自住，湾区价格会贵几千元。

　　【答】 龙森：如果按地理区位划分来说，国贸天琴湾所在的那一段应是目前整个五缘湾内位置最好的一段。不仅楼栋可以做到最大限度的朝南，而且项目正对内湾，没有多余遮挡，视野景观好到无敌，去过的人想必都会有这番感受。对于豪宅而言，地段和景观无疑就是两大超级加分指标。但为何地段、景观更好的国贸天琴湾价位反而要比不如于它的建发中央湾区便宜几千元每平呢?重点还在于整体社区档次的掣肘影响了其溢价的提升。

　　毕竟考量一个豪宅好坏与否不能仅仅只看地段和景观，综合全面性才是最大的评判标准。无疑建发中央湾区在楼盘品质、社区规划、园林景观、户型设计等方面要更甚一筹，价格更贵也在情理之中。而我个人认为市场从来都会是检验楼盘的最好试金石，对于豪宅也是一样，买的人更多、卖的更贵自有其道理所在。而在自己所能承受的范围内，建发中央湾区无疑应该是你更加值得入手的项目。