【购房问答】刚需首付60万，岛外还能买哪里?

　　【答】晓琳：预算60-70万，如果买二手房的话，首付比例较大，届时选择空间会被压缩，只能买到小户型的单身公寓或者地段一般的小两房。说到新房，翔鹭湖畔学府位于灌口，项目旁边是风景湖公园，选择朝向较好的户型可以直面湖景，6月土拍灌口的地价已经飙升至3万多，从长远来看，两万七八还是符合市场定价的。只是目前灌口的配套设施并不是太完善，也缺乏大型商业综合体进驻，等到成熟至少需要2年以上的时间。

　　综上所述，给你一点建议，若你想要地段好风景好的二手房，可以考虑杏林桥头的禹洲中央海岸、万科金域华府，有少量小户型可以选择。若想买大户型，翔鹭湖畔学府也是不错的选择。

海投过云溪值得买吗?

　　【问】?：您好请问海投过云溪值得买吗?

　　【答】晓琳：值不值得购买得从你的需求来看，投资还是自住?预算多少?若是投资，就得从各方面的升值因素来分析，若是预算有限加自住，那就适当放低要求。

　　回到你的问题，海投过云溪位于海沧的东孚，有地铁2号线东孚站，通车后会有不错的升值空间，对比海沧生活区的话，过云溪地段较为偏远，配套和生活环境一般，没有大型商业配套，到时出手不是太容易。若是投资，建议考虑海沧生活区的单身公寓，有学区优势，配套也强于东孚，方便转手和出租。从自住角度来看，过云溪性价比较高，目前两万的价格还算是海沧的价格洼地，周边生活配套也基本能满足日常所需。因此，值不值得购买主要看你的需求是什么。

自住+学区需求，禾祥西老破小值不值得入手?

　　【问】心飞扬：老师好，本人有自住需求，考虑到孩子几年之后要上小学，想买学区房长住，无奈只能买总价300万的房子，且家人较多，需要三房。岛内禾祥西一带80年代老破小的学区房可以满足需求，学区也不错，但小区很破，房龄很老。周边也有类似的旧小区在拆迁，不知道买这种房子，几年后会不会遇到拆迁?