闲钱如何投资商铺　业内人士出谋划策

　　海都网－海峡都市报讯 在限购限贷等政策下，商铺投资变得火热起来，但是究竟应该如何投资困扰着一些投资者。对此，本报《房产周刊》服务版于5月13日予以关注。报道见报后，在读者中引起不小反响，其中多位读者来电咨询商铺的具体投资问题。

　　对于读者的疑问，我们针对不同经济能力的投资者情况，邀请业内人士为其量身定制有关商铺的投资方案。与此同时，记者还采访了三位业内人士，交流、探讨不同类型商铺的投资策略，以及可以选择的投资方向，希望业界人士的建议，能够为您的商铺投资提供有益参考。

投资小商铺保值增值
投资人：郑先生 投资计划：30万～50万元

　　郑先生大学毕业后，先是在一家公司做业务员，五六年后积累了一定的经验和人脉，就自己出来开了家小型广告公司，手下五六个人，接手一些灯箱广告、电梯广告的制作。原先郑先生并没有理财计划，直到今年送2岁儿子上幼儿园，才发现应该多给孩子留些教育基金。于是他决定拿出30多万元存款投资一间小商铺，希望能起到保值增值的效果。

　　投资建议：对于像郑先生这样的中小投资者，即手中有30万元左右流动资金的投资者，有5年商铺置业顾问经验的泉州易嘉房产王海森先生建议可购买百货铺位。王先生分析，这类商铺的特点是，稳定系数高，适合长线投资，有一定的保值和增值空间。

　　此外，投资者购买这种类型的商铺，基本上都是用于出租，而百货铺位多由百货公司统一管理、统一招商。也因为这样，如果选择准确，基本上不存在空置率。一般情况下，这类商铺每月可收租金1300元~1500元，回报率为每年5%左右。