闲钱如何投资商铺　业内人士出谋划策

抗风险投资不动产
投资人：许先生 投资计划：200万元

　　许先生的创业经历比较丰富，老家在泉港的他，年轻时做过船员跑国际运输。后来因身体原因不再出海，便用积蓄投资开了一家海鲜店，此后又开过酒行、咖啡馆，还入股一家物流企业。折腾二三十年，现在许先生在泉州市区购置两套房，和家人长期生活在这里。许先生认为，目前全家生活稳定、衣食无忧，投资其他项目的风险比较大，而购置不动产应该是较好的选择。

　　投资建议：许先生经济实力相对比较强，选择也就多了一些。可以把投资金额分为几份，投资多间社区商铺或郊区商铺，也可以投资资金量需求较大的，市区繁华地段的沿街商铺或侧街商铺。但后者数量较少，不少商铺存在“可遇不可求”的情况。

　　繁华地段的商铺，特点比较显著，如门店位置好、显眼，适合多种行业经营、商圈较成熟、需求量大、空置期少、租金价值较大等。当然，这类商铺又以拐角商铺、面积比例协调较合理的商铺为好。据了解，投资这类商铺的投资人，70%将商铺用于出租给他人。至于回报，因总价值高、投资大等原因，回报率也会相对较高。一般而言，这类商铺的回报率大约在每年5%~8%之间，较好的甚至可达到每年9%~10%。