闲钱如何投资商铺　业内人士出谋划策

以存款买商铺养老
投资人：章先生夫妇 投资计划：100万元

　　章先生今年63岁，和爱人早些年做小商品批发生意赚了些钱，略有积蓄。后来两个儿子都结婚了，并且先后到国外发展，老两口的时间就变得多了起来。最近，章先生夫妇琢磨着，孩子们平时常寄钱回来尽孝心，而两个人平时生活俭朴，开销并不大，不如把这些钱凑在一起，再加上几十万元存款投资一间商铺，以备老有所养，不给孩子增加经济负担。

　　投资建议：章先生夫妇意在长线投资，以备老有所养，那么建议购买一些社区商铺，或待开发板块的郊区商铺。这种类型的商铺，因为地处不成熟的市场，故投资金额不大，但随着居民的入住、人流量的增加，未来升值空间比较大。

　　王先生举例称，比如坪山路附近一处商铺，面积61㎡出售120万左右，租金每个月大约3500元，回报率每年约4%到6%。另外西湖板块的商铺，尚属待开发、还未形成成熟市场的状况，也可以作为考虑对象。而洛江片区、桥南片区等商铺，也有着投资相对较小、升值空间较大的特点。

　　当然，投资这类商铺，更应该关注商铺所处地段的商圈氛围、人流量情况，以及未来可能的发展形势。倘若是租用这类商铺，也要注意选择经营项目，若经营项目和产品不符合周边商圈基调，或不符合周边居民需求，就容易影响回报率。