中国家庭债务率已接近美国 房贷杠杆率接近危险水平？

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　　2012年至今，我国家庭房贷杠杆率、住户各类贷款占住户存款比扶摇直上

　　接下来，杠杆游戏再来统计和计算一下，近些年，我国家庭房贷杠杆率和住户贷款占住户存款比的变化情况。

　　以2016年为例吧。根据央行发布的《2016年四季度金融机构贷款投向统计报告》，2016年，我国个人购房贷款余额19.14万亿元，同比增长35%，增速比上月末低0.1个百分点；全年增加4.96万亿元，同比多增2.31万亿元。

　　这个数据看上去已经够快了，如果和同期人民币各项贷款余额再一比，更夸张。

　　2016 年12月末，金融机构人民币各项贷款余额106.6万亿元，同比增长13.5%，增速比上月末高0.4个百分点；全年增加12.65万亿元，同比多增9257亿元。

　　个人房贷增速是同期各项贷款增速的2倍多，新增房贷占到全部新增贷款近40%！2016年，房地产果然是疯狂的一年。

　　根据央行数据，杠杆游戏找到，2016年末，我国住户本外币存款606522.23亿元，同期住户本外币贷款333729.46亿元。

　　2016年末，我国家庭房贷杠杆率约为31.56%，我国住户贷款占住户存款比为55.02%。看来，2017年无论家庭房贷杠杆率，还是住户贷款占住户存款比重都是在继续上升。

　　同样的方法，杠杆游戏把近年的数据做了个梳理，见下图2。

　　

　　因为2011年之前，《央行金融机构贷款投向统计报告》，关于个人住房贷款余额数据表述不完整，或语焉不详。因此，杠杆游戏统计时间从2012年开始。

　　通过上图2，我们可以发现，2012年末时，我国家庭房贷杠杆率大约只有19.75%，而到了2017年末上升到33.59%；同期，我国住户贷款占住户存款比从2012年末的不到40%，上升到2017年末的62.14%。

　　不得不感叹，这几年，我国居民加杠杆真的太快了。当然，伴随这个过程的关键是M2持续较快增长，2012年我国M2为97万亿，到了2017年这个数字为168万亿。

　　放这么多出来，怎么蓄水？房地产呗。