四季度楼市会发生怎样的变化？市场成交下调加速

　　从调控效果上来看，认为楼市高温的态势将从北京等一线城市开始降温已成为目前业内主流声音。

　　严跃进表示，“从去库存大局看，一二线城市不稳定，整体房地产市场就难以稳定。在前期限购、限贷政策出台后，10月中旬开始全国各地前所未有地全面落地执行房地产调控政策和市场整治规范措施，这也使得本轮房地产调控与之前各次调控相比，执行力度最强。各地严格执行的调控政策让购房者产生全面观望的心态，市场降温、成交下调趋势将加速。

　　而三四线城市则在去库存压力下，有望出台更加宽松的政策。“新政对楼市预期的影响巨大，一二线热点城市迎来市场拐点后，有利于三四线城市加速去库存。但一二线的资金有多少会实际流向三四线还有待观察。”南京林业大学教授孟祥远分析说。