购房问答：总价450万，厦门有什么好的学区房推荐?

纯投资，万科城与旭日海湾哪个更好?

　　【问】一米阳光：老师，您好!手上有买个小两房的首付款，是买角美青阳别院的小别墅几年后可自住兼投资(目前有房子住)，还是买新阳万科或海沧旭日海湾的二房，做纯投资好?请赐 教!谢谢

　　【答】谢康：考虑到你已经有一套房子用于自住，因此你再次购房投资的属性应该会更强烈一些，单纯从升值空间考虑，厦门区域的房产肯定是好于非厦门区域(角美)的，因此这边重点帮 你分析海沧万科城与旭日海湾这两个楼盘。

　　万科城在马銮湾边缘地带，未来借助新城利好的辐射，升值预期也会水涨船高，只是现阶段片区整体配套还比较匮乏，虽然一手房价格被炒至“高位”，但二手房市场价格还是比较理性的， 因此短期内投资万科城想要套现获利的可能性比较小;旭日海湾则刚好相反，该楼盘位于海沧南部新城，不管是教育、生活、休闲各方面配套都已经成熟完善，未来还有地铁2号线利好加持， 因此入手该楼盘不仅升值前景可期，未来转手也方便。

　　综上所述，中短期内(3-5年内)想要实现收益最大化，不妨选择旭日海湾，如能接受较长的投资周期(5年以上)，海沧万科城也是可以的。