购房问答：总价450万，厦门有什么好的学区房推荐?

换房月供压力加大，生活品质会受影响吗?

　　【问】颜东：老师，您好!我有一套恒亿尚品湾86平的房子(已交房入住)，想置换集美莲花新城的89平2房，主要是看中集美新城的景观配套和未来发展前景，但置换后每月的月供压力由3000/月加大到9000/月，生活品质会受影响，请问现在是换房的最佳时机吗?

　　【答】龙森：生活品质由多方面构成，除了每月家庭的可支配支出消费以外，房子住的舒不舒服、交通好不好、配套是否齐全也是生活品质的一种体现。

　　不可否认，如果你将恒亿尚品湾的房子置换到中交和美新城之后，月供猛增了6000元/㎡，是给你增加了一些压力，但是否会对你的生活品质造成影响，也就是每月家庭可支配的钱是否少了很多，还要看你的家庭实际收入而定。但抛开收入情况来说，这样的置换至少在其他方面带给你不少生活品质的提升，比如社区档次、户型优质、品质靠谱等等。

　　至于现在是否是换房的最佳时机，我此前就多次提到，越是市场行情不好的时候越是换房的最佳时机。要知道，在趋冷的市场行情下，不用担心你的房子卖便宜了，你买进的房子也是同样行情下的价格。但是若是在行情暴涨时换房，价格变化的节奏很可能会让你无所适从——比如，刚卖掉你的房子，你要买的那套房子又涨价。最终，你只能更多地屈服于行情，而没有办法去计较房子本身是否更适合自己。