澜湖郡小区：业主装修多交5000元押金 还屡遭物业刁难

市住建局将约谈物业公司，并彻查到底

丰泽区澜湖郡小区业主致电反映，不请物业建议的装饰公司和搬运人员遇到“很多麻烦”

　　近段时间来，本社旗下媒体连续报道小区业主遭遇“沙霸”、“搬霸”问题，引起各界广泛关注，市委政法委为此召开专题会议，部署打击“沙霸”“搬霸”的违法违规行为。然而，仍有物业公司对此无动于衷。

李女士表示，因担心物业操控电梯影响搬运进度，她不得不采取人工搅拌水泥倒板。

　　昨日，丰泽区澜湖郡小区业主李女士向本报反映，因为价格问题，她不找物业建议的装修公司，结果屡屡遭到刁难，比其他业主多交了5000元装修押金，电梯运行不顺畅，请来的搅拌车进不了小区。记者暗访后，将该情况反馈给泉州市住房和城乡建设局（以下简称住建局）。该局认为，物业公司有设定条件限制业主进场装修之嫌，他们将于今日约谈物业公司，一经查实将予以严惩。

业主遭遇：找物业建议的公司 至少多花7000元

　　2012年，市民李女士在城东澜湖郡小区购买了一套136平方米的复式套房，去年办理了交房手续。今年以来，她开始筹备装修事宜，谁知一连串烦心事紧随而来。

　　她说，因为房子是复式的，她想打掉屋内的部分水泥板，并倒一层水泥板，以扩充室内面积。“刚开始跟物业提出装修时，物业公司的工作人员马上建议我找与物业公司只有一墙之隔的一家名为泉州市新沃装饰工程有限公司（下文简称新沃公司）的建筑公司。”

　　跟新沃公司老板进行交涉后，李女士发现，根据其倒板面积，包括人工成本、水泥等建材，若全部承包给该公司需要2.4万元。而她另外找的一家建筑公司仅需要1.7万元。李女士说，她在外面购买的钢筋和水泥的价格都比这家建筑公司便宜，且质量更好。

　　得知李女士要找外面的建筑公司倒板，物业公司要求她缴纳5000元的施工押金。对此，李女士十分疑惑，自己交房之初就已经向物业公司缴纳了4000元的装修押金，为何还要另外缴纳？

　　“当时物业公司跟我说，如果找新沃公司，就不必缴纳5000元的施工押金。”为此，她特地向同小区里已经由新沃公司倒板的业主进行了核实，发现确实不用缴纳该笔费用。

　　为了装修能够顺利进行，她还是缴纳了该笔费用。

不找小区内搬运公司 水泥搅拌车进不来

　　装修房子也要聘请工人搬运建筑材料，物业工作人员同样让李女士去找小区内的搬运公司。

　　李女士说，该搬运公司的负责人表示搬运垃圾加上装修以后搬运建筑和家装材料总共要1.5万元。而李女士同样咨询了小区外面的搬运公司，若敲墙和搬运只要4000元。她便拒绝了物业工作人员的建议。

　　6月初，装修动工以来，她发现物业公司不断地给自己设卡。她说，若请小区里的新沃公司倒板，水泥搅拌车是可以直接开进小区的，而且两台电梯都可以同时使用，避免在运输过程中水泥凝结。如果没有，物业就只开一部电梯给业主使用。

　　她说，在她之前，也曾有两户业主坚持自己倒板，物业故意设卡，只让一台电梯运行，结果因为混凝土运送速度慢，进而导致该业主的水泥板质量差，不得不返工。为了避免类似的情况出现，李女士在与聘请的建筑公司商议后，采取了人工搅拌水泥倒板。

　　此外，李女士家共购买了三个车位，但物业公司却迟迟不给她车位卡。工人搬运建筑材料从小区地下停车场进入时，不得不每趟缴纳5元的进场费用。

　　她认为，别人家装修都是轻轻松松，他们家就困难重重，关键就是没有找在小区的建筑公司和搬运公司。

李女士出示的物业6月5日开具的施工押金收据

搬运材料遭卡 正常装修受阻

　　为李女士倒板的周师傅已在澜湖郡为3户业主倒过板，他也有和李女士同样的感受。

　　他说，进入澜湖郡小区为业主倒板，他们同样需要缴纳5000元的押金，同时，物业公司还要求他们写一份保证书。

　　“这次光搬运材料就花了6天，有时为了拉一车货到地下室，等物业同意就要等半天，好不容易进去了，每次还需要缴纳5元的费用，总共花了100多元。小钱也就算了，物业还不断在其他地方找茬。比如，小区里面的建筑公司在做没有声音的装修时，可以晚上或中午加班做，我们就不行，严重影响了施工时效。”

物业人员：从外面请人会遇到很多麻烦

　　昨日，记者来到澜湖郡小区的物业公司所在地。里面的工作人员自称，自己是金鑫物业管理公司的员工。

　　记者以业主的身份，向一位刘姓的工作人员询问装修事宜。当听说要装修且需要倒板，该工作人员马上建议找隔壁的新沃公司。