澜湖郡小区：业主装修多交5000元押金 还屡遭物业刁难

陈某某的办公桌上满是施工图纸

部门回应：物业涉嫌设定条件

　　昨日下午，记者将这些情况反馈给住建局。该局相关负责人立即致电负责澜湖郡小区物业的物业公司，要求其负责人于今日前往住建局说明情况。

　　住建局的相关负责人还与李女士联系，进一步向她核实其所遭遇的情况。该负责人向记者介绍，经初步了解，目前负责澜湖郡小区物业的公司挂靠在金鑫物业管理公司名下。

　　“今年6月8日在全市打击整治‘沙霸’、‘搬霸’专项行动会议上，我们就要求物业服务企业不得对小区业主的装修设定条件，限制其进场装修，但根据李女士的反映，物业公司的行为涉嫌设定条件，限制其进场装修。”该负责人表示，住建部门将协同其他部门对此事一查到底，绝不姑息，一经查实，将依据相关规定，给予严厉处罚。

律师说法：变相的强买强卖

　　“这是一种变相的强买强卖！”对于物业公司的行为，福建泉顺律师事务所律师陈适平说，“找陈某某倒板，不要再交5000元押金，自己找人倒板，就要向物业公司交押金，这不是逼业主要找陈某某吗？”

　　陈适平表示，业主装修时，物业公司收取押金就是违规的，如今李女士要倒板，又要收取一笔押金，更是违规。“业主装修时，若有损坏小区公共设施或者其他业主的房屋，理应按照合同赔偿损失，物业公司先收取业主的一笔装修押金，是推卸自己的管理责任、加重业主负担的一种表现。”

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业主装修 物业不得设定条件

　　今年6月8日，在泉州市委政法委召开的全市打击整治‘沙霸’、‘搬霸’专项行动会议上，市住建局要求物业公司做到以下几点：

　　一是不得对小区业主购买建材及装修设定条件，限制其进场装修，不可强买强卖；二是不准各类装修建材、搬运广告在小区出现，不得指定水泥、沙石等建材，禁止进行利益勾结；三是不准物业小区项目经理或者保安收取装修建材商的进场费，不得收取高价返利回扣。

　　对小区内张贴摆放沙石广告者，视为内外勾结，一律从严处罚。对仍参与“沙霸”、“搬霸”的相关企业和人员坚决依法处理，将物业企业纳入不良记录，给予全面通报，甚至资质降级或清理出泉州市场。