澜湖郡小区：业主装修多交5000元押金 还屡遭物业刁难

装饰公司和物业的办公室紧挨着

　　“自己请外面的人来倒板，可以吧？”当记者提出要自己请外面的建筑公司倒板时，该工作人员说：“如果找隔壁的来倒板就不用缴纳装修押金，因为隔壁建筑公司事先已经向物业缴纳了一笔押金。如果你们自己找外面的人来倒板，就要自己缴纳该部分费用。”

　　记者表示自己在交房时就已经缴纳了一笔装修押金，为何还要另外缴纳。该工作人员解释称，该笔费用是防止外面施工企业在倒板施工中，对小区里的公共设施造成损害，也是为了维护其他业主的权益。

　　该工作人员还表示：“如果找里面的来倒板，就会比较方便。自己请外面的人来倒，就会遇到很多麻烦，花的费用可能更高。请里面的，搅拌车直接进小区，请外面的，沙石什么的还要自己搬上去，更麻烦，且花的时间更久。”至于会遇到什么麻烦，该物业公司人员并未细说。

陈某某的办公室记录板写有每栋楼倒板的房号

记者暗访：装饰公司入驻六七年 负责大部分装修

　　与小区物业管理处一墙之隔的房间外，张贴着一张“澜湖郡业主倒板”的告示牌。走进房间内，是一间简易的办公室，里面有多块广告版，上面详细登记着澜湖郡小区内各幢楼倒板的情况。

　　负责倒板等事宜的陈某某递给记者的名片，上面写有新沃公司的名称。据他介绍，早在该小区建设之初，他就已经入驻，到现在已有六七年的时间，小区目前有400多户，其中已经装修的80多户中，有70多户的业主都是找他倒板。

　　据陈某某介绍，若由他倒板，每平方米300元，横梁和楼梯都是250元/米。根据业主要求的倒板面积和户型的不同，价格也会有所差别。按照记者所提供的户型(即李女士家的户型)，陈某某说，包括钢筋、水泥、人工等在内价格为2.4万元。他还表示，已经完成倒板的同户型的倒板费用大概为2.5万元。

　　陈某某称，自己倒板所用的水泥为石凤水泥，钢筋都是到大公司采购。倒板的价格会比别人贵1000元左右，但绝没李女士所说的贵那么多。

　　同在办公室的汪某某主要负责敲墙和搬运业务，据他称，按照李女士家的户型，敲墙加上装修所需的建材搬运，一套下来需要1.5万元。他在与李女士沟通后，因为价格谈不拢，便没有为她服务，“李女士是钉子户，她宁愿付出更多的代价，也要坚持自己做，我水泥、沙子的价格跟外面的价格是差不多的。”

　　汪某某说，他卖的水泥一包29元左右。而记者咨询多家建材公司得知，同类型的水泥一包为25元。