泉州两小区物业突然撤离 卫生安全无保障业主烦心

　　闽南网6月17日前天，泉州市区湖心佳苑小区、迎宾花苑小区的物业突然撤离，各自在两个小区的业主间炸开锅。

　　不同的是，湖心佳苑的物业由东凤社区代管，因为亏损无奈撤走，小区没人管，卫生、安全都无法保障，让业主烦心。

　　迎宾花苑的物业、泉州德传置业有限公司则是到期撤离，但因为没有退还1000元/户的装修押金，造成许多业主的恐慌。

　　昨日，邦邦介入后，东凤社区和“德传置业”均给出解决方案。

物业撤走后，迎宾花苑小区内的垃圾无人清理

　　湖心佳苑：出门不到1小时 物业竟撤走了

　　前日上午7点多，家住湖心佳苑的许女士送女儿上学，出门时还跟保安打了招呼，等8点多回到小区，保安室大门已紧闭。

　　小区3名保安、1名保洁全都不见了，公告栏却多出一则通知：社区每年亏损5万元，本打算通过小区停车位改造，收取一定停车费弥补物业费，可是有相当一部分业主反对，不愿交整改费和停车费，社区已无力承担该小区的正常开支，决定从6月15日撤出本小区的管理……

　　“通知刚贴出，物业就走了。”许多业主无法接受物业的匆忙撤离，天暗下来后，小区大门变得暗摸摸，担心老人小孩摔伤，懂电工的业主拉来电线，用于临时照明；发酵了一天的垃圾没人清，招来不少蚊蝇。保安室关门，寄存不了快递，快递员只好挨家挨户送上门，汗出得衣服都能拧出水。

　　业主王先生称，小区此前的确规划出50个停车位，社区给出两个收费方案：抽签固定车位停放，每月120元一辆；先到先停、停满为止，每月80元一辆，“我们觉得一辆80元太贵，就建议改成50元，当天就获得80户业主签名”。

　　对此，东凤社区吴书记说，湖心佳苑2003年6月交房后，开发商就交给社区代管，小区共134户，物业费每平方米5毛钱，每户每月再公摊水电费5块钱，“物业费13年来从没提价，社区每年都要垫付近5万元”，今年5月，根据业主们的意愿，小区开始改造停车位，社区为此垫付3.2万元。

　　“截至15日，今年社区已亏损七八万元，一辆车每月80元，也是根据亏损和整改费算出来的。”吴书记说，停车位规划好后，还要安装监控，聘请专人看管，50元一辆车根本不够。不仅如此，社区还面临物业费收不上来的尴尬，“15日当天应该给物业人员发工资，但社区已没钱，只好先撤走”。

　　不过，物业突然撤离，也的确给业主造成不便。对此，吴书记说，这两天小区3栋楼都将推选出楼长，社区会牵头协助小区成立业主委员会，届时，业主可自由选择引进市场化物业，也可业主自管。同时，对于部分已交1年物业费的业主，社区也会退钱。

社区突然撤走物业，让业主无法接受

　　迎宾花苑：

　　说好退装修押金 物业却不见了

　　昨日上午，迎宾花苑小区大门处，十几名业主围在保安岗亭等待物业出现。“15日晚物业悄悄跑了，我们的装修押金还没还。”业主林先生说，物业今年到期没续约，但曾承诺本月10日到15日退还押金，前晚是最后期限，许多业主跑到物业处，却发现扑空。业主曾先生说，一个多月前，物业就张贴撤离公告，小区共240户，约有2/3还在装修，每户业主缴纳1000元押金，“目前还有10多万没退，物业不会是跑路了吧？”

　　业主汤先生反映，几天前曾到物业进行退押金登记，物业回收当初开具的收据，如今不仅钱没退回，多数业主担心物业“跑路”，失去凭证。

　　得知此事后，小区开发商鲤城房地产公司相关负责人杨女士也紧急赶来。她说，小区物业2月底就到期，没有续约才撤离。公司昨日经业主表决同意，将另外招投标聘请新物业，由于小区还没有成立业主委员会，物业便回收业主的收款收据，才会业主中造成惊慌。

　　“并不是要拖欠或跑路。”小区物业、泉州德传置业有限公司负责人许先生说，原计划15日前统一退还押金，但几天前鲤城区住建局刚下发文件，移交押金必须要有主体，但小区尚未成立业主委员会，在没有找到新物业前，退还押金违反相关规定。由于他们没有通知到位，造成部分业主的误解。

　　这一说法也得到杨女士的印证，许先生称，待新物业入驻后，就会把押金移交给新物业，再由新物业退给已装修好的业主。目前登记在册的，还有60多名业主的押金未退还，这两天他们会将此前收的收据统一退还。（海都邦邦 黄晓蓉 吕波 见习记者 赖志昌 文/图）