厦门取消购房落户新政 严防“哄抬房价”行为

厦门取消购房落户新政要点

　　自2013年12月10日起，在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目，不再享有“购房入户”政策。

　　自2016年1月1日（含当日）起，购买我市商品住房，不再享有“购房入户”政策。购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

　　在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行。

　　该通知自2013年12月10日起执行。此前颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的，以本通知为准。

　　2016年1月1日（含当日）起，在厦门买房不再享有落户政策了；买今天之后出让地块所建的商品房已不再带户口。昨日，市国土房产局网站上公布了市政府下发的相关通知。由于购房时间是以商品房买卖合同备案时间为准，因此目前还有两年的“过渡期”。

　　购房者  想买房落户的，得赶紧凑钱了

　　采访中发现，随着购房落户政策的“终结”，一些打算买房但还没下手的人有点着急了。在我市购房落户，要取得房产证才能迁户口，从购房到落户一般要三年左右。

　　得知新政出台，市民李先生很庆幸下手早。他在厦门工作多年，因为没有户口，妻子孩子一直留在老家郑州。几年前，他咬咬牙借了不少钱，在海沧买了一套100多平方米的住宅，一家人终于成为了新厦门人，儿子就读海沧北师大附小，他也可以安心工作了。

　　对漳州角美一家台企工作的小周来说，这个新政打乱了他的计划。他和女友都不是厦门人，因为女友选择到集美工作，他从浙江来到了厦门。他说，很喜欢厦门的居住环境，本想攒两年钱在岛外买套房，把结婚落户的事情一并搞定，“就现在的形势来看，得赶紧凑钱买房了”。

　　业内人士分析:此次政策调整，在短期内对希望在厦门购房安家的外来人群，尤其是厦门周边如龙岩、漳州、泉州等地的购房者，造成很大的心理压力。这部分人主要是看好厦门教育资源和宜居环境，希望落户厦门，帮助子女就学或家人养老。

　　管理部门  “哄抬房价”无法登记，请市民举报

　　房地产管理部门认为，新政有利于促进二手住宅流通。随着一手商品住宅丧失购房落户的优势，一定程度上减少一手商品住宅需求压力，形成合理的房地产市场结构，缓解供求矛盾，有利于控制房价过快上涨势头，更有利于盘活我市房源存量。

　　有开发商代表表示，如果有能力在两年过渡期内把符合“购房落户”政策的楼盘开发出来，还是会选择加快节奏。

　　一家房产营销策划公司负责人说，不排除有房地产商会借“购房落户”进行炒作甚至抬高房价。海沧生活区开发已经处于饱和状态，购房入户政策取消后，预计角美等厦门周边地区的房价将上涨。

　　不过，房地产市场管理部门表示，目前我市对楼盘开盘实行价格预审，报价实行一房一价。如果发现开发商有“哄抬房价”的行为将无法实现登记备案，欢迎市民监督举报。

　　业内人士分析:政策调整后，外地人群购房比例会有所下降，减缓新增人口上升速度，有利于缓解城市交通、财政和公共支出等多方面压力，提高城市可持续发展的能力。本次新政极有可能是为户籍管理新政做铺垫，厦门将来或出台新的户籍政策，解决无户籍的外来人员子女教育以及医疗保障等问题。从长远来看，厦门楼市还是会趋向平稳。