公积金贷款六项大调整：无须担保人 最长可贷30年

　　不过从明年起，上述三类人群在办理公积金贷款时，就没有这样的烦恼了。在新的《贷款办法》中规定，此类职工或家庭申请住房公积金贷款时，允许其自行决定是否提供担保人。也就是说，可以不提供担保人。

　　那么，对于月薪只有2000多元的中、低收入群体，自身收入低，获得的贷款额度太少怎么办？对此，《贷款办法》中新增了住房公积金贷款额度“保低”的规定，目的在于重点保障低收入群体的刚性购房贷款需求。

　　允许符合公积金贷款条件的低收入职工，在其贷款额度计算值低于保低贷款额度时，可申请按保低贷款额度确定，从而更好地体现住房公积金制度的互助性特点。

　　《贷款办法》中，新增了借款申请人申请贷款时，其住房公积金账户余额应不少于最近12个月缴存额的规定；对于已办理过住房公积金贷款的借款申请人及其配偶，必须结清满一年后方可再次申请住房公积金贷款进行了明确。

　　申请贷款时应在本市按月足额缴存住房公积金12个月，对因单位原因中断缴存的，则明确了应同时符合以下条件的补充规定：申请贷款时前3个月（含）按月足额缴存；申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过5个月（含）且办理补缴的。

　　在明年1月1日起实施的《贷款办法》中明确，住房公积金贷款期限可以控制在借款人法定退休年龄顺延5年以内，最长年限控制由原来不超过25年，延长到不超过30年。

　　两个或两个以上借款人住房公积金贷款期限，由原办法中按其中贷款期限短的确定，调整为按其中贷款期限长的确定；删除了担保期限加担保人年龄不得超过法定退休年龄的规定。增加了大修自住住房的最长贷款期限10年的规定。

　　在今年初厦门楼市成交火爆的时候，个别房企曾经一度拒绝客户公积金贷款，遭到客户的投诉。对此，管理部门进行了重点干预。而从明年起，房企再有此类的违规行为，将被严肃处理，情节恶劣者将停止楼盘备案。