厦门7幅商住地总成交价77.7亿 岛外地价未被刷新

­　　昨日，厦门市国土资源与房产管理局举行今年第四次商住用地拍卖会，成功出让7幅商品住宅地块，总用地面积11.20公顷，总建筑面积27.01万平方米，总成交价77.7亿元，无偿移交政府配建面积1.1万平方米。

­　　“本次土拍，岛外地价未被刷新，无疑让刚需松了一口气。”厦门均和评估董事长王崎认为，这将可能成为接下来土拍市场的新常态。

­　　据悉，本次拍卖会继续采用“限地价、竞配建”的出让方式，并要求地块项目 “一次性申请预售、一次性开盘销售”。

­　　26家企业竞逐7幅商住用地

­　　拍卖公告显示，本次拍卖会公开出让环东海域新城 2017TP04、2017TP05、X2017P02、X2017P03、X2017P04、X2017P05和集美新城2017JP03共七幅商品住宅用地，吸引了26家开发企业参与现场竞价。

­　　其中，2017TP04地块由保利（福建）房地产投资有限公司以总价15亿元、无偿配建居住建筑面积3000平方米竞得，楼面均价30000元/平方米；

­　　2017TP05地块由厦门首开翔泰置业有限公司以总价21.9亿元、无偿配建居住建筑面积8000平方米竞得，楼面均价30000元/平方米；

­　　X2017P02地块由深圳市雅生实业有限公司以总价7.37亿元竞得，楼面均价25154元/平方米；

­　　X2017P03地块由厦门市万管投资有限公司以总价7.2亿元竞得，楼面均价27799元/平方米；

­　　X2017P04地块由厦门市万管投资有限公司以总价3.78亿元竞得，楼面均价23190元/平方米；

­　　X2017P05地块由深圳市雅生实业有限公司以总价5.23亿元竞得，楼面均价27382元/平方米；

­　　2017JP03地块由厦门兆玥珑房地产开发有限公司以总价17.72亿元竞得，楼面均价30478元/平方米。

­　　本批次出让的商住地块均位于岛外新城，区位优势和规划前景可观。由于现场开发企业对各区域地块的关注度不同，成交结果呈现差异。

­　　其中，环东海域新城2017TP04和2017TP05地块竞争激烈，均达到最高限价，成交楼面价30000元/平方米；X2017P02-05四幅地块竞争相对理性，其中X2017P04地块仅2轮竞价就落槌成交，成交楼面价23190元/平方米。