出租房成传销窝点 房东要收房遭“二房东”拒绝

　　出租房成传销窝点，房东有权提前收回吗？近日，海沧区法院受理了一起这样的纠纷。

　　房子出租两年多，房东突然接到警方的通知，说该房子成了传销窝点。房东急了，尽管租期未到，但还是决定收回房子。但是，“二房东”坚持不同意归还房产，为此，双方闹上了法庭。

　　这场官司，经过两级法院审理，近日房东终审获胜。

　　房东：出租房成窝点，不想再租了

　　2013年1月，房东赵先生和二房东老刘签订《房屋租赁合同》，赵先生把自己位于海沧区的一套房子出租给老刘，租期5年，租金每月1500元。当时房子还是毛坯房，房子租下来之后，老刘自己花钱装修。

　　2015年7月，赵先生接到警方的电话，要他去一趟派出所。此时，赵先生才知道，有人报警，称家人被传销团伙控制，被困地点居然就是他的房子。

　　原来，老刘把房子转租给传销团伙了。为配合警方解救被困人员，赵先生办理了停水停电手续，被困人员很快被解救出来了。

　　发生这事后，赵先生再也不想把房子租给老刘了，他提出解约，可老刘不愿意。两人为此还轮番更换房门锁芯。

　　2015年9月，赵先生母亲找老刘商量此事，她拿出2万元交给老刘，希望平息事端。老刘收下这笔钱，并写下收条，收条上说这笔钱是“提前解除租赁违约金”。

　　赵先生不认同母亲的做法:明明是对方理亏，怎么反倒自己要掏钱付“提前解除租赁违约金”？赵先生起诉老刘，除了解约，还要讨回母亲支付的那2万元。也因此，双方迟迟没有办理房子的交接手续。

　　二房东：提前解除合同，要赔装修费

　　在法庭上，赵先生出示了当初双方签订的租赁合同。合同上明确约定，老刘不得把房产擅自挪作他用，不允许在该房子从事任何违法活动。否则赵先生有权单方解除合同并要求老刘在7日之内退还房产并没收1500元保证金。

　　同时，赵先生还提交了当时配合公安机关处理传销案件的相关证据。赵先生认为，老刘违法使用房子，他依约要求老刘解除合同，并返还母亲支付的那2万元。

　　老刘反驳说，房子租下来后，他花钱装修了。而且他已经和赵先生的母亲达成了一致的处理意见，处理完解除《合同》的事宜，赵先生不能把2万元钱再要回去。

　　近日，海沧法院一审判决认为，老刘作为承租人，理应合法合理使用房产，但其行为已明显违反《合同》约定。因此，判决支持赵先生要求解除《合同》的要求，并要求老刘向赵先生返还2万元。

　　一审判决后，老刘不服上诉至厦门市中级人民法院。最终，厦门中院判决驳回上诉，维持原判。