出租房成传销窝点 房东要收房遭“二房东”拒绝

　　法官说法：非法使用租房房东有权解约

　　海沧区法院审理认为，根据赵先生提供的证据，足以证实老刘将房产转租他人，而他人在此从事非法传销活动。但是，承租人的行为已明显违反《合同》约定。因此，判决支持赵先生要求解除《合同》的要求。

　　另外，法官还说，老刘主张已收的2万元为补偿装修费用的损失，与《收条》上所写的“提前解除租赁违约金”不一致，证据不足，不予采信。赵先生在本案中不存在违约事实，而老刘作为违约方无权向守约方要求任何违约金。赵先生要求返还2万元，理由充分。因此判决双方解除房屋租赁合同，并让老刘返还2万元给赵先生。

　　相关新闻：租房当“淫窝”租户成被告

　　租户将房子提供给人卖淫，房东有权提前终止租约吗？此前，厦门中院还受理了一起这样的租赁合同纠纷，房东郑先生将租户告上法庭，要求提前解约。

　　几年前，菲菲(化名)向房东承租了金尚路的两处房产，开起了旅馆。当时合同约定，租期15年半。承租后，菲菲也依约支付了1.5万元押金。

　　但是，房东没有想到，菲菲竟然将房屋提供给失足女使用，还招揽嫖客上门。旅馆开业不久后，民警就在旅馆内查获一起房客嫖娼行为，并发出行政处罚决定书。

　　事发后，房东郑先生听说自己的房屋竟被用做卖淫场所后，一怒之下将租房人菲菲告上法庭。他起诉认为，菲菲在租赁场所内从事非法活动，房东有权解除合同。因此，请求法院判令终止租赁关系，菲菲返还房屋，并支付1.5万元违约金。

　　经审理，厦门中院作出终审判决，判令终止双方的房屋租赁关系，并要求菲菲“及时返还房产”。另外，菲菲交给房东的1.5万元押金也讨不回来了，抵作违约赔偿金。