厦门SOHO项目下半年量价齐涨 业内：抗风险能力不高

　　厦门中原研究中心也分析认为，限购政策对于厦门SOHO市场仍是有一定的影响：长期看来，住宅的限购有利于商办市场的去库存，尤其SOHO有总价低、不限购不限贷的优势。

　　有业内人士表示，此前SOHO就是在“双限”政策下的一种投资选择。而今年国家也提出了“商改住”等帮助SOHO去库存的政策，前不久福州市政府也出台了相应的细则措施。

　　侯悦则认为，厦门SOHO这一轮的量价齐涨受到了多方面的因素作用，除了上述政策影响之外，此前厦门房价的快速上涨也导致了部分溢出需求转投SOHO，甚至一些刚需购房者也选择了购买SOHO作为过渡。

　　有部分观点认为，此前厦门SOHO价格长期滞涨的另一原因是缺乏好产品，而随着政策引导，当地越来越多的SOHO项目开始引入了包括燃气等居住功能配套。

　　不过，由于SOHO项目产权复杂，水电费、物业费较贵，不能落户等，厦门均和评估董事长王崎认为，SOHO只能作为过渡产品，其附加值低，增值空间有限。“从抗风险角度而言，投资SOHO确实要比投资住宅风险更高。”不过，侯悦仍然认为，短期看，厦门SOHO还将处于量价齐升的上升通道。