厦房价“猛兽”来袭！业内:上扬拐点或在第三季度

　　②近来我们通过有巢氏代理的楼盘以及其他相关楼盘了解到，相比1月份售楼处的“门可罗雀”，2月份伊始，在新政的刺激下以及取消落户政策的“后遗症”逐渐消散，看房的人一天比一天多了起来。另外，有不少楼盘将在2月底或3月初开盘或是加推，为即将到来的‘金三银四’做准备。而在未来的发展不会出现有价无市的情况，而是寻求时机，实现价格上的突破。

　　3、目前，厦门房价以“坚挺”著称，2014年、2015年第一季度厦门楼市遭遇“寒潮”期仍维持在高位，后期随着市场回暖，房价便顺势抬升。如今，厦门楼市再陷“冰窖”，在市场下行的压力下，厦门房价是否会面临“拐点”？

颜兵：以“坚挺”著称的厦门楼市，预计‘拐点’将会出现在今年的第三季度，而这个拐点是上扬的。

　　①虽然成交遭遇“冰窖”，但是房价依然保持“暖冬”状态。1月份厦门新建商品住宅均价为22445元/平方米，仅次于深圳、上海和北京，保持全国第四的位置。这个数据环比上涨了1.08%，环比涨幅居全国第17名；同比去年的21421元/平方米，则上涨了4.78%。

　　②由于目前厦门住宅用地开发存量偏紧，住宅存量去化周期较短，且高地价项目逐步入市，从土地源头上就提供了维持房价的动力。而在前两个季度，更多是从量方面回升，预计将会出现在今年的第三季度出现上扬的拐点。