购房问答：岛内核心地段90年的房子还有升值空间？

　岛内核心地段90年的房子还有升值空间吗?

　　【问】 XiaoZ：老师，湖滨南路嘉禾花园(1801酒吧正对面)63平，90年的?报价220万，算高还是低，升值空间怎样?周边学区怎样?谢谢!

　　【答】 晓琳：关于二手房的升值空间，除了地段(地铁)、学区和生活交通配套，房龄也是关键因素，即便符合上述要求，20年以上的房子也需谨慎入手，首先房龄老会影响居住舒适度，还有贷款年限，房龄老的房子会影响贷款，升值较为缓慢。

　　位处湖滨南路，地段还是很不错的，63平220万也符合市场价格。只是90年的房子已经26年。综合考虑，还是不推荐入手，若你有学区要求，可以看看松柏一带房源。总价200多万还是有一些房龄新的小户型可以选择的。