全方位解读:调控下厦门岛外哪些房子值得买

　　

　　本周，福建还有两个台风“莎莉嘉”和“海马”即将来袭。最近，全国乃至厦门楼市的调控强度不亚于台风，在接连几次的政策调控下，整个厦门楼市仿佛进入了“台风季”。

　　在调控之风吹过之后，厦门楼市已不再疯狂，却是陷入了一片沉寂。目前，没有发现新房项目举行开盘和加推活动，也就是说，没有什么千人抢房和加推售罄的现象出现。从调控效果看，市场已在明显回归平稳，大涨已不是市场的正常状态。这下，购房刚需者都可以慢慢挑选自己喜欢的房子了。那么，除了岛内，岛外各区哪些房子更值得购买呢？

　　从地段上，海沧仍然是购房者的首选

　　对于房子来说，户型、设施都可以改变，唯有地段是不能改变的。特别是在当下，有价值的地段代表的是一种安全。

　　对于厦门岛外各区，未来均显现出几个更有价值版块：海沧区的南部新城、马銮湾片区，集美区的杏林湾、集美新城、集美大桥片区，同安区的环东海域、中心老城区、五显片区、汀溪片区，翔安区的南部新城、新店片区和马巷片区。

　　在岛内房价高涨，让多数人无法企及的情况下，房价相对比较低，但区位优势明显、公共交通发达的海沧自然会成为购房者的首选。目前海沧楼盘价格总体高于岛外其他区域。

　　未来5年，海沧会实现马銮湾新城和南部新城双中心发展。南部新城在海沧自贸片区及厦门中心建设带动下，将朝着岛外宜居高端的商务中心前进；而马銮湾则在高地价压力下开发较为高端的产品。“一部海投史半座海沧城”，海投房产在海沧深耕十多年，品牌美誉度已被市场认可，目前有几个项目投放市场，尤以海投第一湾被市场关注。