厦门重启限购“金九”不旺 楼市步入“调整期”

­　　“金九银十”向来是楼市成交的传统旺季。然而，不同于往年的红火，今年9月厦门商品住宅成交量“一路下探”，“金九”光环悄然褪去。易居克而瑞数据显示，9月厦门商品住宅成交1141套，相比去年同期下跌50.17%；成交面积14.22万平方米，同比去年下跌45.56%。业内表示，自9月5日厦门重启住房限购政策以来，市场观望情绪加剧，楼市步入“调整期”，第四季度楼市成交量或将萎缩。

­　　“金九”不金 9月楼市成交遇冷

­　　受“限购”政策及供应缩紧的影响，9月厦门商品住宅成交量出现明显萎缩。据易居克而瑞数据，9月厦门商品住宅成交1141套，同比下跌50.17%；成交面积14.22万平方米，同比下跌45.56%。其中，岛内成交89套，成交面积1.75万平方米，环比上涨13.7%；岛外成交1052套，成交面积12.47万平方米，环比下跌17.4%。

­　　区域成交来看，9月同安区表现抢眼，商品住宅成交525套位居榜首，成交面积5.59万平方米，金帝中洲滨海城、恒亿尚品湾为区域成交主力；集美区商品住宅成交362套，成交面积4.56万平方米，位居第二，成交主力项目为恒大帝景、国贸天悦；海沧区商品住宅成交122套，排名第三，成交面积1.76万平方米，泰禾厦门院子、西雅图为区域成交主力。

­　　值得关注的是，受限购政策影响，不少资金充足的购房者更倾向于购买大户型产品以求一步到位，9月大户型改善产品活跃度明显增强。据易居克而瑞数据统计，120-144平方米的商品住宅占据9月成交量的绝对优势，共计382套、5.01万平方米；80-90平方米的产品成交158套，成交面积为1.37万平方米，位居第二；100-120平方米的产品成交紧随其后，成交157套、1.72万平方米。