厦门重启限购“金九”不旺 楼市步入“调整期”

­　　仅4盘入市 楼市步入“调整期”

­　　作为楼市传统销售旺季，往年“金九”都是众多楼盘扎堆入市“冲刺”年终业绩的好时机。今年9月厦门各大房企似乎“淡定”了不少，推盘数量也大打折扣。

­　　记者走访市场了解到，此前预测的“金九”开盘潮并未出现，仅有保利叁仟栋、禹洲卢卡小镇、龙湖春江彼岸、恒大帝景4个项目开盘，市场供应相当紧缺。据了解，9月2日，保利叁仟栋项目推出45套93平方米三房，折后均价约32000元/平方米。而在9月5日限购重启后，各大房企推盘显得格外谨慎，连续3周供应断档。直至9月最后一周，禹洲卢卡小镇、龙湖春江彼岸、恒大帝景集中推出新品，抢收“金九”楼市。据悉，9月24日，翔安区的禹洲卢卡小镇推出180-220平方米别墅产品；9月25日，海沧区龙湖春江彼岸首次推出300多套精装高层及复式房源；9月30日，集美区的恒大帝景推出10-2#楼02、03、04单元75套房源。

­　　业内人士认为，9月推盘量萎缩是预料之中的事。从供应来看，目前市场整体库存不多，房企普遍“缺粮”，这令大部分存量不多的开发商处于惜售状态，不少项目更是封盘延后入市时间。此外，自9月5日限购政策重启以后，投资型购房需求大幅下滑，购房者观望情绪蔓延，项目开盘的蓄客周期也受到一定影响。

­　　近日，记者也走访岛内外多个售楼处发现，限购政策实行以来，不少售楼处一改往日的红火，到访客群均有不同程度减少，这也是购房者普遍持观望态度的直接印证。业内人士表示，随着后续楼市调控政策持续加码和发酵，更多的购房者、投资客会陷入观望，楼市将步入新一轮“调整期”，趋于理性。(文|游丽娟)