推盘少成交量降低——四月初楼市趋淡
2011-04-07 22:53 来源：海峡都市报闽南版
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【核心提示】
成交量144套，创下成交量新低。根据泉州楼市周报（3月31日至4月6日）统计发现，进入4月份以来，受推盘量等多方因素影响，泉州楼市成交趋淡的现象，异常明显。可以说，本周市区四区的住宅成交量，不足单个区高峰期时的成交量。而这一成交量与3月底300多套的成交量相比，下降超六成。与此同时，值得关注的是，根据泉州楼市周报统计发现，本期成交价格，也同时出现波动。根据最新成交数据显示，四区成交价为9107.15元，比上周成交价略低3个百分点。
对于4月初出现的楼市趋淡现象，不少开发商人士认为，这与近期楼盘整体的推盘量有一定关系，上个月底，冠亚·凯旋门、泉州浦西万达广场等项目推盘，使得泉州楼市迎来一波小热潮，而4月初，由于泉州楼市新盘推盘量少，因此楼市整体成交趋于平淡。
一周成交144套 出现明显下降
根据泉州楼市周报（3月31日至4月6日）成交量指数显示，本期泉州市四区一手商品住宅成交仅144套，创下泉州市区成交量的新低。其中，丰泽区成交91套，鲤城区成交11套，洛江区成交42套，经济开发区没有成交。可以说，本期的成交量走低的现象非常明显，通过对比发现，上周仅丰泽区就成交了近300套。
与此同时，根据3月31日至4月6日的统计数据显示，本周泉州市区四区成交的房源中虽然量不多，但中小户型却持续受到关注，其在所成交户型当中的比重，再度提升，达到58%。而相反，其他面积的户型，成交比例在下降，仅占42%，其中，150平方米以上的大户型产品，成交量仅占15%。
成交价格趋于稳定 略有下降
此外，根据泉州楼市周报统计显示，泉州市四区一手商品住宅成交均价为9107.15元/平方米，与上周9399.95元/平方米的成交价，有所回落，下跌了3个百分点左右，整体趋于稳定。
不过，从单个区的成交价格来看，则出现较为明显的差异，其中，丰泽区一手住宅成交均价出现明显上扬，成交价为10247.90元/平方米，比上一周8000元/平方米左右的价格，上涨26.77%，是本周唯一出现价格上涨的区域。而相反，鲤城及洛江两地，成交价格出现较为明显的回落现象，其中，鲤城区一手住宅成交均价为9343.43元/平方米，比上周13112元/平方米的价格，下跌28.74%，下跌幅度近三成；洛江区本期一手住宅成交均价为5000.86元/平方米，也突破了近期成交价格的新低，与上周5700元/平方米左右的均价，下跌了12.52%。
成交量144套，创下成交量新低。根据泉州楼市周报（3月31日至4月6日）统计发现，进入4月份以来，受推盘量等多方因素影响，泉州楼市成交趋淡的现象，异常明显。可以说，本周市区四区的住宅成交量，不足单个区高峰期时的成交量。而这一成交量与3月底300多套的成交量相比，下降超六成。与此同时，值得关注的是，根据泉州楼市周报统计发现，本期成交价格，也同时出现波动。根据最新成交数据显示，四区成交价为9107.15元，比上周成交价略低3个百分点。
对于4月初出现的楼市趋淡现象，不少开发商人士认为，这与近期楼盘整体的推盘量有一定关系，上个月底，冠亚·凯旋门、泉州浦西万达广场等项目推盘，使得泉州楼市迎来一波小热潮，而4月初，由于泉州楼市新盘推盘量少，因此楼市整体成交趋于平淡。
一周成交144套 出现明显下降
根据泉州楼市周报（3月31日至4月6日）成交量指数显示，本期泉州市四区一手商品住宅成交仅144套，创下泉州市区成交量的新低。其中，丰泽区成交91套，鲤城区成交11套，洛江区成交42套，经济开发区没有成交。可以说，本期的成交量走低的现象非常明显，通过对比发现，上周仅丰泽区就成交了近300套。
与此同时，根据3月31日至4月6日的统计数据显示，本周泉州市区四区成交的房源中虽然量不多，但中小户型却持续受到关注，其在所成交户型当中的比重，再度提升，达到58%。而相反，其他面积的户型，成交比例在下降，仅占42%，其中，150平方米以上的大户型产品，成交量仅占15%。
成交价格趋于稳定 略有下降
此外，根据泉州楼市周报统计显示，泉州市四区一手商品住宅成交均价为9107.15元/平方米，与上周9399.95元/平方米的成交价，有所回落，下跌了3个百分点左右，整体趋于稳定。
不过，从单个区的成交价格来看，则出现较为明显的差异，其中，丰泽区一手住宅成交均价出现明显上扬，成交价为10247.90元/平方米，比上一周8000元/平方米左右的价格，上涨26.77%，是本周唯一出现价格上涨的区域。而相反，鲤城及洛江两地，成交价格出现较为明显的回落现象，其中，鲤城区一手住宅成交均价为9343.43元/平方米，比上周13112元/平方米的价格，下跌28.74%，下跌幅度近三成；洛江区本期一手住宅成交均价为5000.86元/平方米，也突破了近期成交价格的新低，与上周5700元/平方米左右的均价，下跌了12.52%。
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