推盘少成交量降低——四月初楼市趋淡
2011-04-07 22:53 来源：海峡都市报闽南版
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□成交看点
【看点一】
丰泽成交量虽最多
但环比降幅最大
分析：
本周成交量中，丰泽区的成交量为91套，与洛江、鲤城两地42套及11套的成交量，高出了许多。不过，与上周290套的成交量相比，该区的降幅则为最大，降幅近七成。
记者发现，丰泽区本周的成交量，主要集中在个别项目身上，包括冠亚·凯旋门、中骏·财富中心、东海湾、香江美域、海景国际花园等项目。其中，冠亚·凯旋门成交量最高，达到42套，而中骏·财富中心、东海湾、香江美域次之，均在10套至20套之间。
与此同时，成交量较低的洛江、鲤城两地，成交量则主要集中在万达文化广场、嘉琳广场、汇龙·大江盛世、摩卡小镇等楼盘身上。不过，这些楼盘的成交量则维持在10套左右，个别楼盘平均的成交量仅一套上下。
【看点二】
非住宅成交超住宅
后市仍看好
分析：
本周非住宅产品成交量也出现下降现象，成交量为151套，与上周268套成交量相比，下降了43.66%。不过,虽然成交量仅151套,但与住宅相比,则出现了反超现象。本期住宅产品成交量为144套，而非住宅151套，超过了7套。
非住宅产品，包括商铺、车位、车库、地下室等。根据统计数据显示，本周成交的非住宅产品中，商铺占据主导地位。其中，泉州浦西万达广场商业综合楼的商铺成交量最高，占了较大的比重。此外，非住宅方面，主要有海景国际花园等项目车位的成交。
不过，虽然目前商铺产品成交量也发生波动，但行业人士分析，这主要与当前的推盘量紧密相关，即本周的成交量受限于商铺的推盘量。行业人士同时指出，商业地产的后市被看好，随着泉州商铺推盘量的增多，后市的成交量或将随之上扬。
统计时间：2011年3月31日~4月6日
统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、开发区四区
海峡都市报、泉州房友网联合发布
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