楼盘营销暗战硝烟渐起

【前景展望】

个别楼盘火热
为楼市树立信心

筹划旺盛楼市营销开发商未雨绸缪

　　记者采访多位行业人士，不少开发商人士坦言，政策轮番出台，推盘压力肯定是有的，不过，其同时指出，对于泉州等未受到限购的城市来讲，目前楼市需求依然旺盛，楼市前景依然被看好。

　　而记者在采访时同时了解到，现在的各路商家早已尝到假日经济的甜头，为迎接黄金周，商家们早已做好了充分的准备，而房地产开发商也不例外。“我们目前也正在酝酿新一轮的营销计划，相信‘五一’前后应该会有所动作。”采访中，不少开发商人士直言，将充分利用即将到来的“五一”等楼市黄金节点，加大营销力度。不少开发商或抓紧工程建设，或筹划营销策略调整，或调整户型酝酿推盘时间等，已充分做好节日到来的准备。

　　行业人士指出，与之前的火热气氛相比，目前整个楼市销售虽然趋于平淡，但个别楼盘出现的推盘热销，仍然给不少开发商树立了信心。不少楼盘更是未雨绸缪，希望在即将到来的旺季，赢得更多的市场份额。

土地出现拍卖热潮
后市被看好

　　开发商对市场的信心，从近期以来的土地出让市场看也可以呈现出来。泉州土地出让市场出现一波又一波的成交热潮。上个月下旬，泉州浦西三号地块的拍卖现场，连捷投资有限公司、福建中维房地产开发有限公司以及中骏置业等3家房地产公司参与竞拍，最终，该地块被连捷投资有限公司以8.2亿元（折合楼面价约2608.3元/平方米）成功拍得。随后不久，土地出让再度迎来一波小高潮，4宗土地成功出让，涉及土地面积约550亩，完成拍卖的4宗土地分别是位于泉州丰泽区华大片区的2011-11号地块（约合52.56亩）；位于泉州南少林寺片区及周边区域旧城改造项目西南侧的2011-13号地块（约合179.03亩）；位于泉州市区新华北路邮电小区大门东南侧、西湖公园西侧的2011-12号地块（约合8.43亩），以及位于泉州高新技术产业园区新塘社区的2010-11号地块（约合52.47亩）。其中，2011-11号地块属华大片区，拍出3.16亿元。而竞争最为激烈的南少林寺片区地块，最终以3.78亿成交。

　　“今年至今所推出的地块，均全部成功出让，不少楼盘价格创下了新高。”不少行业人士分析，土地市场是反映楼市走向的风向标，开发商大胆拿地的背后，则反映出其对泉州未来房地产市场整体的看好。