五一泉州楼市表现不俗 后市走向仍不明朗

　　谨慎乐观 后市稳健

　　虽然“红五月”泉州楼市总体表现不俗，不过业内人士并没有因此放松警惕，大都保持谨慎乐观的态度，认为后市走势依然稳健。

　　继建设部前段时间派出8支调查组在全国摸底房地产市场调控反馈情况后，据悉，国务院办公厅针对“房价虚高”派出的调查小组也已出发，到达京穗渝等热点城市摸底。针对调查结果，接下来还将出台哪些政策尚不明朗。

　　华侨大学陈金龙教授告诉记者，目前关于政策调控的走向和调控的力度猜想很多，观望氛围相对存在。但可以肯定的是，房产税将在全国统一实施的可能性不大，毕竟这中间过程有许多的细节还需要进一步细细商榷；调控的力度上，保持现有的政策基础面是最基本的。可以预见的是，泉州楼市将保持平稳发展。主要原因还在于泉州的购买群体比较健康，短期投资投机炒房的群体很少，主要以传统的刚需作为支撑泉州楼市发展的有力后盾，而在目前的经济环境下，将购买不动产作为长期持有的保值增值资产的群体也在进一步壮大。

　　购房需求持续旺盛，另一方面，下半年泉州楼市放量仍很可观，不少楼盘陆陆续续都有推盘动作。竞争的激烈将促使开发商进一步提升居住品质，突破同质化，抢占最大块蛋糕。百捷·中央公园策划经理赖剑波表示，后续泉州楼市推盘量将进一步加大，竞争将十分激烈，开发商在产品品质的投入将进一步加大，各项成本也将有所提高。特别是品牌开发商进驻泉州，将进一步带动泉州楼市房价。因此，总体判断未来泉州房地产价格将呈温和上升，需求的驱使下成交量也会进一步放大。但由于政策的不确定性，不排除也有部分客户观望情绪浓。