股市上行楼市升温 龙岩市民理财出现新节点

　　今年以来，股市持续上行，连创新高；进入4月份以来，岩城低迷已久的楼市显露升温的迹象。市民理财似乎到了新节点：买房还是买股？5月12日，记者对此进行了走访调查。

　　最近，岩城莲东小区的李先生想将原来80多平方米的经适房换成130平方米的套房。“股市里赚得不多，也就二三十万，买房，又怕牛市冲天错失赚更多钱的机会，不买又担心房价上升。”李先生思想“挣扎”了许久，最后还是跟妻子商量将赚来的钱置换了一套大面积的房子，毕竟这样来得更实在。

　　家住小溪市场的姜先生则打算将提前还贷的30万元全部投入到股市中，在他看来，房贷可以慢慢还，股市遇到牛市的机会不多，一旦错过就可能少赚钱，原有的财富缩水。

　　记者了解到，岩城三四月份商品房成交量渐长，不少意向客户直接下订单，资金多是股市里套现出来的。但也有一些市民“反其道而行之”。东山板块某楼盘的陈姓负责人告诉记者，四月份不少有意向的客户取消商品房订单，跟股市行情看涨不无关系，他们把资金集中投向股市。

　　闽西交易城某二手房中介负责人黄先生告诉记者，近期二手房交易活跃，也与股市上行有关，资金需求量大抛售房产的也较多。5月1日上午，有个客户一下就出手了4套房产。据了解，该客户将手中房产变现了大约280万现金，按现有行情出手稍微有点亏，但股市行情大好，不少客户将固定资产变现，转投股市。

　　业内人士建议，至于买还是卖，很大部分是根据散户自身的财务状况来分析选择。在资金充裕的情况下，可以拿出部分股市红利来进行房产和商铺等固定投资，在股市一路高歌猛进的情况下，并不建议“做空”固定资产去充实股市投资，还是将资金作分散投资来抵御未知的风险为好。如若以自住为主的刚性需求或改善性需求，则可将资金集中起来买房为好，否则过段时间房价涨起，错失良机。（记者 卢桂林）