龙岩富豪携款10亿出境失联 警方证实确有其事

世纪天成房地产董事长黄水木这位龙岩富豪神秘“失联”豪宅人去楼空

逼入绝境的地产商

　　“我认为黄水木败在两件大事上，第一是银根紧缩，其二是国家反腐。”龙岩市政府一名官员称。2013年6月以来，中国银行间市场资金骤然紧张，房地产领域的资金链条受到冲击。

　　而在监管层面，一些旨在打压房地产企业非正常融资渠道的措施，又让很多依靠银行的房地产公司日子不好过。即便是在这样的情况下，黄水木依然选择铤而走险，他开发了号称“龙岩首个公园式地产史诗巨筑”——“澳洲风情园”。

　　据宣传材料称，这个占地面积700亩的“澳洲风情园”由悉尼歌剧院、澳洲观光园、商贸广场、五星级酒店、汽车旅馆、别墅小镇、宽景高层住宅等功能区所组成，总投资达55亿元，其中公园建设占比高达60%，仅人工湖面积达4000平米。

　　事实证明，黄水木已经无力完成“史诗般的巨筑”了，此前黄水木已经开始用民间借贷方式来维持公司的项目运营，加之这两年民间借贷利息居高不下，一位知情者称，“有的利息高达8分，很显然利润无法支付利息”。

　　压倒他的最后一根稻草来自政策环境。曾经有家国企想接盘他的一个项目，最后这家国企因为考虑到政策和经济环境，选择放弃了。这或许是被逼上绝境的黄木水谋划高息圈钱的根本动因。

　　作为新罗区长汀商会会长，黄水木为了推销“澳洲风情园”，利用这个特殊的身份向长汀老乡发了一封公开信。公开信大意是为了回馈乡贤，推出了内部员工福利房，将以成本价卖出，条件是必须先缴纳10万元预付款。

　　这让很多长汀老乡深信不疑，大家仅凭着黄水木口头的承诺就交了预付款，没有任何书面合同，只留下简单的一张收据，直到他“失联”后才猛然醒悟原来是骗局。

　　龙岩也有坊间传言，黄水木跑路并不是因为经济问题，而是政治问题。2014年4月11日，龙岩市发改委原主任吴振华涉嫌犯罪问题移送司法机关依法处理。他倒下以后牵扯到了一批官员。

　　据知情者称，黄水木和吴振华之间关系很要好，如果从时间点上来推敲，有些巧合，不过这一推测尚未得到官方证实。

　　黄水木不是龙岩第一个“跑路”的老板。据一位知情者爆料，此前龙岩市政府与泰安志高实业集团联合组建的龙岩志高旅游集团，计划投资35亿元建设龙岩志高神州欢乐园项目。未曾想在项目进行过程中，合作方的老板逃跑了。

　　“龙岩市政府出面收拾烂摊子，将政府旗下的很多房产都抵押给了银行。现在又出来黄水木这个事儿，我估计政府已经没有能力管了。”这位知情者称。