查封的房子竟被卖 长汀债权人向法院起诉追讨欠款

两部门对法律文书理解各异

　　事发后，长汀法院和长汀房管处对此事均认为责任不在己方，由此导致的后果不应由己方承担。

　　刘冬华当时任长汀房管处交易所所长，是当时的经办人之一。她表示，长汀法院发的第二份《协助执行通知书》当中写明“立即办理”该房的房产证，而按房管处的操作流程，被查封的房子无法办理房产证，如要办理，房管处只能解除查封，再办房产证。“这是一个因果关系，你要办理房产证，那就要解除查封。”

　　尽管对《协助执行通知书》内容存在异议，但刘冬华认为，房管处即使发现了该法律文书存在不严谨的表述，也没有权利把文书退回去，“我们只有协助办理的义务，不能质疑。”

　　刘冬华承认，她也不理解，既然当事人的债务关系还没有解决，法院为什么要求办理房产证。“办出来没有意义，法院将房子拍卖后再来办证也一样的。”

　　2010年11月2日，长汀房管处收到长汀法院第二份《协助执行通知书》，要求立即办理该套房子的房产证。2011年2月9日，黎先生到长汀房管处办理过户手续，查封的房产被成功私卖。对此，刘冬华认为，黎先生并不是马上将房子转卖，法院如为了拍卖，可以将房产证收走，或者继续查封，但长汀法院什么都没做。

　　她向记者提供了另一份《协助执行通知书》，该份通知书涉及的内容与黎先生房产那份类似，其中写明，协助办理某人的房产证，“并将此证交由长汀县法院保管”。刘冬华说，“我们还有处理过一些类似协助事项，为什么涉黎先生房产这份通知书当中，法院就不写明呢？”

　　记者问到，如果通过电话或者其他联系方式，向长汀法院问清具体办理的事项，不就可以避免此事发生吗？对此，刘冬华表示，如果要走此程序，长汀房管部门要增加很多人手。

　　长汀法院工作人员兰文是此事的经办人员。查封的房子被私卖，他认为不可思议。在他看来，造成这种后果，完全是由于房管处的工作失误导致的。法院发第二份《协助执行通知书》，要求办房产证，目的是尽快将房子拍卖，但法院没有裁定要解除查封该房产。“按房管处的工作流程，如果要办证，必须解除查封，那你必须告诉我。房管处对该房产解除查封是扩大了协助执行范围。”

　　长汀法院所发的诸多《协助执行通知书》，行文内容不尽相同。对此兰文说，“我们行为没有纰漏，因为各法院、各个承办人员在实践当中没有一个统一的行文格式，有些人写得更清楚些。”他告诉记者，在执行局工作3年期间，他所书写的此类《协助执行通知书》都一样，长汀房管处没有曲解过执行事项，唯独刘先生的案件出了问题。