希腊被福建富豪抢滩买房换居留 成热门目的地

希腊没有移民监

不能享社保福利

　　广州日报：我注意到法案并没有给与购房者在希腊的永久居留身份，而只是5年。这样的理解正确吗？

　　雅尼斯：根据相关法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可。同时法案也规定，在5年期满后只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以顺利获得延续。

　　因此，购房者相当于是获得了永久居留身份。这条规定是政府担心有人在获得居留权后迅速转卖房产。

　　广州日报：希腊是否有像澳大利亚一样的“移民监”规定，强制要求在希腊境内的居留时间？

　　雅尼斯：法案并没有硬性要求外国购房者在希腊境内必须居住的时间，投资者依然是“自由身”，这点很重要，因为它能充分给予房主在工作和生活上的灵活度。

　　广州日报：中国人购买希腊房产后，房产持有人是否可以申请配偶、父母和子女的居留资格？

　　雅尼斯：该法案明确提到“房主可附带申请家庭成员居留许可”是指投资者的配偶及其18岁以下的未成年子女。因此，投资者18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。

　　广州日报：25万欧元的买房门槛包括各种税费了吗？

　　雅尼斯：25万欧元的起点线是指房产的净价值。

　　按照希腊现行法律规定，购买房子需要一次性缴付相当于房价约10%的税款，如果再算上律师费用和中介费用，房子的实际价格最低可能要达到30万欧元左右。

　　广州日报：持有此类居留权的外籍人士能否在希腊领取社保，是否可以申请入籍希腊？

　　雅尼斯：法案明文规定持有此类居留许可的人士“不能在希腊工作”，这就意味着投资者不能申请希腊社会保障基金(IKA)，以及享受社保规定的福利。

　　此外，在该法案的条文中明确规定，“投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内”，这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。

　　人物背景：雅尼斯，希腊著名律师，曾担任希腊内政部长首席顾问，参与起草希腊相关的移民法规。（记者 罗宇李 明波）