杭州楼市单价降数千元 全国楼市进入“降价节奏”？

三四线很危险成共识

　　“目前，业内基本形成的一个共识是：三四线楼市很危险，一线和部分热点二线城市的楼市还是不错的。”某上市房企董秘对记者表示。国家统计局前日公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为6个和13个，除杭州外均为三线城市。

常州

一楼盘六折抛售

　　这场降价大战中最受关注的是来自江苏常州名为雅居乐星河湾的楼盘，爆出目前毛坯均价仅为7000元/平方米，最低价格约为5380元/平方米，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米，可谓是六折抛售。

　　该楼盘销售人员透露，这样的降价在全国仍属罕见，主要还是因为楼盘开发商今年在长三角拍下了八个地块，资金一时紧张急于回笼资金。

　　他透露，至于之前的业主因降价所遭受的损失，开发商将把损失的差价补给业主。

【观点激辩】

危险的信号：金融形势巨变

　　在宏观层面，上海师范大学商学院投资与保险系副教授黄建中分析称，2014年房地产行业将出现大拐点，最大的导火索是金融形势发生了巨大的变化。

　　“利率市场化导致利率不断飙升，市场流动性紧张对房地产市场的冲击非常大。”黄建中表示，最近银行开始限制对房地产企业的开发贷，再加上国家整顿影子银行，接下来和房地产行业相关的信托可能会出现“兑付难”的问题。