半月内发生18起电梯困人事件 居民感言“用生命搭电梯”

【成功案例】

　　业委会动员 顺利更换电梯

　　位于莲花的岷宫花园大厦去年下半年整体更换了两部新电梯。这栋大厦的物业负责人说，原来的电梯是1990年左右投用的，已经老态龙钟。2012年，主轴断掉了，没有通过年检，于是，更换电梯成了必须要做的事。资金筹集由业委会牵头，业主按照不同楼层进行分摊。“楼层最高的住户，大约一户要出1.9万元，楼层越低，分摊的越少。” 物业负责人说，“在业委会的充分动员下，业主也意识到电梯安全的重要性，资金就较为顺利地筹集到了。”

　　香江花园大厦则另辟蹊径筹集到改造电梯的资金。“我们的业主群过于庞杂，如果一户户收钱的话，肯定没那么快收上来，正好，香江花园有广告位出租等一些公共收益，本质上是属于业主的，我们把收益的一部分用于改造电梯。”物业负责人说，在缺乏资金的情况下，对电梯的改造只能小步前行，慢慢改善，2010年和2012年，3号楼和2号楼的电梯控制系统与按钮面板先后进行了更换，就花了一百多万元，这笔钱是由电梯维保公司垫付的，再由大楼公共收益慢慢偿还，“现在已经差不多还清了，剩下的1号楼，我们计划今年底对那里的电梯进行改造。”

　　乔康大厦和永康大厦也对电梯进行了更换，不过，过程异常艰辛。“更换过程中，甚至有反对的业主冲到物业办公室，要堵住我们。”物业的朱主任说，“后来，经过3年，电梯总算全部更换完毕，电梯顺了，房产升值了，业主的心也顺了。”

【相关法规】

　　安全评估不过关 15年老电梯应停用

　　如果迟迟筹不到钱更换新梯，老旧电梯是否可以一直“带病”服役？答案是否定的。根据《福建省电梯安全管理办法》规定，电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，特种设备检验检测机构应当提出继续使用、改造、修理或者更换新梯的意见。

　　市特种设备检验检测院的工作人员介绍，如果老旧电梯在安全性能技术评估或每年定检时，重要安全部件出现检测不合格，会立即要求电梯使用单位停止使用，提出整改要求，只有修理或改造后，复检合格的电梯才能使用。

　　今年1月正式实施的《特种设备安全法》也明确，特种设备存在严重事故隐患，无改造、修理价值，或者达到安全技术规范规定的其他报废条件的，特种设备使用单位应当依法履行报废义务。

　　不过，这项安全性能技术评估是以电梯使用单位主动申请为主，现实中，部分电梯使用单位“赖掉”了这项评估。“一台电梯的评估费用约五千元。”工作人员介绍，评估费用问题，是部分老旧电梯使用单位不申请评估的重要原因。（文/图 记者 吴海奎 见习记者 卫琳）